Присутствовали: председатель правления Белинская М.П.
Члены правления:

• Луковников П.А.
• Дубровский А.В.
• Загурский С.В.,
• Гудина Е.Н.

Отсутствуют: по уважительным причинам: Бедретдинов В.Ф., Ефимова Е.А.
Кворум для проведения заседания имеется.

Повестка заседания:

1. Прием в члены СНТ владельца участка № 177 Усиченко Л.А.
2. Новые правила технической эксплуатации электроустановок.
3. Передача электросетей на баланс ресурсоснабжающих организаций. Работа электрика. Заключение договора на обслуживание электрхозяйства СНТ «Черемушки»
4. Внесение изменений в Противопожарные правила с 1 марта 2023г. Опашка вокруг территории СНТ «Черемушки». Уборка территории СНТ «Черемушки».
5. Кадастровая оценка земель общего пользования.
6. Выполнение приходно-расходной сметы 2022 года, отчет председателя.
7. Изменения в Устав СНТ «Черемушки».
8. Информация по дороге от трассы до СНТ «Черемушки».
9. Информация по проведению газоснабжения.
10. Утверждение новых Положений: о ревизионной комиссии, об обработке персональных данных, об оплате труда работников, заключивших трудовые договора с СНТ «Черемушки», о порядке ведения общего собрания в СНТ «Черемушки».
11. Изменение состава правления.
12. Утверждение даты проведения общего собрания.

1 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- куплен участок № 177 , владелец Усиченко Л.А. Все правоустанавливающие документы предоставлены, написано заявление о приеме в члены СНТ «Черемушки», дано согласие на обработку персональных данных. Считаю, что Усиченко Л.А. необходимо принять в члены СНТ «Черемушки», выдать членский билет. Прошу проголосовать:

«ЗА» — единогласно.

2 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- 07.01.2023г. вступили в силу новые Правила технической эксплуатации электроустановок (ПТЭЭП)., утвержденные приказом Минэнерго № 811 от 12.08.2022г.

3 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- в 2022 году велись переговоры с АО «Россети» и ООО «Зефс Энерго»по вопросу передачи электрохозяйства СНТ  «Черемушки» на баланс ресурсоснабжающих организаций .Нам отказано.

В настоящее время мы испытываем трудности в постоянном обслуживании нашего электрохозяйства, т.к. ИП Семенов постоянно срывает сроки выполнения заявок, в устной форе было предупреждение о разрыве в скором времени договора на обслуживание в связи с трудностями в работе ИП. Необходимо искать новые контакты для обслуживания электрохозяйства. Идут переговоры с ООО «Вик НН», пока результатов нет.

4 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- с 01.03.2023г. вступили в силу новые изменения по пожарной безопасности. По проведению опашки в 2023г. мною написаны письма в:

— Администрацию города- переслано в Администрацию района, запросили координаты СНТ «Черемушки»

— ГУ МЧС- рекомендовано провести уборку по периметру территории СНТ на расстоянии 10 м от забора

— Противопожарный центр- ответа нет

— Департамент лесного хозяйства- рекомендовано провести опашку на территории СНТ своими силами и средствами, опашки на территории леса не предусмотрено.

Предлагаю провести общие мероприятия по уборке территории, вырезки вросших веток в забор на 30 апреля 2023г. Далее все ветки измельчить. Просчитать деревья на землях общего пользования, подлежащие вырубке. Прошу сделать данную работу членам правления Дубровскому А.В., Загурскому С.В.

«ЗА» — единогласно.

5 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- Росреестр обязал все регионы провести в 2022 году оценку земли, без учета ограничений по периодичности Закона № 237-ФЗ.Кадастровая стоимость ЗОП после переоценки составила 11796934,3руб. вместо 4210488,08 руб. Переоценка далее будет проходить каждые 4 года, соответственно увеличивается налог на землю( был 12 631,46 руб., будет 35 390,8 руб.) . Написано письмо в ГБУ «Кадастровая оценка» о пересмотре переоценки, отказано- предложено провести экспертизу оценки ЗУ. Предложение эксперта о проведении данных работ под ключ 50 тыс. руб. Предлагаю вынести данный вопрос для обсуждения на общем собрании, т.к. в дальнейшем будет только увеличение стоимости земли и соответственно налога.

«ЗА» — единогласно.

6 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- вам предоставлен отчет председателя и выполнение приходно-расходной сметы. Предлагаю вынести на утверждение общего собрания.

 «ЗА» — единогласно.

7 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- разработаны изменения в Устав в соответствии с изменениями, внесенными в ФЗ-217- предлагаю внести на обсуждение общего собрания, докладчик – член правления Луковников П.А.

«ЗА» — единогласно.

8 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- по поводу проведения ремонтных работ дороги от трассы до ворот СНТ была дважды на приеме у главы Администрации Московского района Кропотина В.А. Дан ответ: направлено письмо в Департамент транспорта и дорожного хозяйства о выделении денежных ассигнований на выполнение работ.

9 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- догазификация будет в 2025 г., бесплатно проведут общую магистраль до забора территории СНТ и от трубы по улице до цоколя дома. Остальное оплачиваем мы. Считаю, что все решения необходимо оставить до 2025 года.

10 вопрос — председатель правления Белинская М.П. – разработаны новые Положения: о ревизионной комиссии, об обработке персональных данных, об оплате труда работников, заключивших трудовые договора с СНТ «Черемушки», о порядке ведения общего собрания в СНТ «Черемушки». Утверждаем все внесенные изменения от членов правления.

«ЗА» — единогласно.

11 вопрос — председатель правления Белинская М.П.

— в силу семейных обстоятельств просит исключить из состава членов правления владелец участка № 182 Ефимова Е.А.

— в связи с болезнью и предстоящей операцией просит исключить из состава членов правления владелец участка № 205 Бедретдинов В.Ф.

Считаю данный вопрос необходимо вынести на обсуждение общего собрания. Предлагаю ввести в состав правления владельцев участков №121 Кабатову Е.В., № 207 Сиянова В.И.,№ 195 Князькова А.

«ЗА» — единогласно.

12 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- в связи с подготовкой большого объема документов, мы не успеем провести собрание в майские праздники. Предлагаю провести собрание 28 мая 2023г. (воскресенье)

«ЗА» — единогласно.