Протокол проведения общего собрания садоводов СНТ ТСН

«Черемушки» от 23 июня 2024г.

Место проведения: Территория правления СНТ ТСН «Черемушки»

Время начала проведения собрания: 11-00 часов

Время окончания проведения собрания: 15-00

Регистратор: член правления СНТ ТСН «Черемушки» Луковников П.А. (уч. 149-150)

В СНТ « Черемушки» зарегистрировано 251 садовый участок.

На момент начала проведения собрания списочный состав по Реестру членов СНТ ТСН «Черемушки» 244 человека зарегистрировано (норматив 50% +1= 123 человек), 169 человек, из них: 102 члена СНТ, по доверенности 67 человек.

На момент начала проведения собрания списочный состав по Реестру садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СНТ ТСН «Черемушки» 9 человек, фактически зарегистрировано 0 человек, по доверенности 0 человек.

Для подсчета голосов при проведении голосования выбрана комиссия в составе:

член СНТ ТСН «Черемушки» участок № 88 Суворова В.А.

член СНТ ТСН «Черемушки» участок № 121 Кабатова Е.В.

Проголосовали: «За» — единогласно

Фактически на момент собрания зарегистрировано: 169 человек.

Кворум для проведения собрания: имеется/ не имеется

Председателем собрания выбрана председатель СНТ ТСН «Черемушки» Белинская М.П.

Проголосовали: «ЗА» — единогласно,

Секретарем собрания выбран член СНТ ТСН «Черемушки» уч.№ 182 Ефимова Е.А.

Проголосовали: «ЗА» — единогласно

Повестка общего собрания:

1. Отчет председателя правления СНТ «Черемушки» Белинской М.П. о работе правления СНТ за 2023 год.
2. Перевыборы состава ревизионной комиссии СНТ « Черемушки»- член правления Луковников П.А.

Предлагаемые кандидатуры: уч. 52 Новосадова Т.А, уч. 96 Гусельникова Н.В., уч. 230 Оничева В.А.

• Утверждение приходно-расходной сметы и ФЭО на 2024 год- председатель правления Белинская М.П.
• Догазификация на территории СНТ « Черемушки» — председатель правления Белинская М.П.

1) проведение работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.

2) Безвозмездное предоставление ЗОП для строительства и эксплуатации сети газораспределения и предоставление безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и эксплуатации.

3) Предоставление права на безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящемуся к имуществу общего пользования СНТ в рамках догазификации (при наличии)

4) Предоставление согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ « Черемушки», на установления охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации и, на наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.

5. Общественные работы и мероприятия на территории СНТ «Черемушки».

6. Изменения в законодательстве об использовании садовых участков .

1вопрос- Председатель правления Белинская М.П. отчиталась о проведенной работе за период 2023 года. Работа правления признана удовлетворительной, отчет принят.

Проголосовали: принять работу правления удовлетворительно «ЗА» — единогласно.

2вопрос— член правления Луковников П.А. доложил, что с момента избрания ревизионной комиссии в СНТ ни одной проверки деятельности правления финансовой не было, члены комиссии заседания не проводили.

Правление вышло с предложением на 1 год переизбрать новый состав ревизионной комиссии. Кандидатуры, в члены ревизионной комиссии: участок № 52 Новосадова Т.А., участок № 96 Гусельникова Н.В., участок № 230 Оничева В.А.

Проголосовали «ЗА» — единогласно.

3 вопрос – при утверждении проекта приходно- расходной сметы и ФЭЩ к ней председатель правления Белинская М.П. доложила:

А) Уходит по состоянию здоровья один сторож, новых кандидатур нет, со стороны брать не хотим. Следовательно, на второго сторожа ложится больше нагрузки.

Б) В связи с поступлением жалоб от садоводов, что в членских взносах имеется статья вывоз крупногабаритного мусора и пользуются не все садоводы этой услугой, предлагается делать заказ по индивидуальным заявкам для нуждающихся и оплату соответственно брать с них.

В) Поступило предложение купить для нужд СНТ (проведение собрания, сбор по экстренным и непредвиденным вопросам) усилитель голоса.

Г) В связи с износом за 9 лет предложено купить сторожу для обхода территории новые лыжи, куплен досрочно фонарь для обходчика, т.к. старый вышел из строя

Д) В настоящее время протекает крыша металлического гаража, необходимо сделать ремонт, смета имеется.

Е) В сторожке проведен ремонт печи для отопления и закуплены дрова, в случае устройства на работу нового сторожа сделано все необходимое для проживания

Ж) Заменены огнетушители в правлении в связи с истечением срока их годности

З) В настоящее время идет плавная замена фонарей уличного освещения, что требует дополнительных затрат

И) Для ограничения скорости движения на территории СНТ транспорта установить запрещающие знаки, но предварительно согласовать их установку со спец. службами

Поскольку осенью смета на 2024 год принята не была, членские взносы собирались согласно Устава по предыдущему году в сумме 1073 руб. с сотки. На 01.01.2024г. у нас остались денежные средства в сумме 93998 руб. Предложено их использовать для нужд приходно-расходной сметы 2024 года, сумму членского взноса не увеличивать.

Ж) Выдать нашим сторожам материальную помощь Лопатиной Т.И. и Лопатину Е.Ф.

Проголосовали:

А) Увеличить заработную плату одному сторожу с 1 октября 2024г.- до 34500 руб. с НДФЛ, вменить в обязанность обход территории один раз в сутки, следить за работой автоматических ворот и в случае необходимости отключать от электропитания. Приобрести необходимый инвентарь: лыжи, фонарь.

«ЗА» — единогласно.

Б) Бункеры для крупногабаритного мусора заказывать только по индивидуальным заявкам с персональной оплатой, в смету включить только сумму уже оплаченного бункера объемом 20 м3. Сделано предупреждение всем садоводам о ЗАПРЕТЕ складирования такого мусора на контейнерной площадке.

«ЗА» — единогласно.

В) Выдать материальную помощь сторожам Лопатиной Т.И. и Лопатину Е.Ф. по 4,0 тыс. руб. каждому

«ЗА» — единогласно

Г) Установить новый должностной оклад сторожу в сумме 34500 руб. с 1 октября и внести изменение в штатное расписание.

«ЗА» — единогласно

По остальным пунктам приходно- расходной сметы и финансово-экономическому обоснованию

проголосовали «ЗА» — единогласно.

По подсчетам принятой приходно-расходной сметы имеется резервный фонд в сумме 281,2 тыс. руб., в т.ч. за 2023г.-178,0 тыс. руб, за 2024 г.- 103,2 тыс. руб.

А) Предложено потратить на уборку снега в зимний период 115,0 тыс. руб. Снег чистить спец. техникой только по центральной линии, площадку у водоема и у ворот по мере необходимости по климатическим условиям. Проулки чистят садоводы сами, т.к. в связи с зауженностью техника не проходит и повреждает ограждения. Ежедневную уборку снега у автоматических ворот убирают садоводы, постоянно проживающие на территории СНТ в зимний период.

Проголосовали «ЗА» — единогласно.

Б) Остаток резервного фонда в сумме 166,2 тыс. руб. оставить до утверждения сметы по очистке пожарного водоема и ремонта пирса для спуска на пляж.

Проголосовали «ЗА» — единогласно.

Приходно-расходная смета принята «ЕДИНОГЛАСНО»

 4 вопрос – по догазификации заслушан доклад председателя правления Белинской М.П.

По первому пункту — о проведении программы догазификации, о приведении правоустанавливающих документов на садовые земельные участки и дома в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Формулировка решения, поставленная на голосование:

Согласиться с проведением работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, управление которой осуществляется СНТ, в соответствии с прилагаемым перечнем жилых домов, подлежащих подключению в рамках догазификации.

Итоги голосования:

«ЗА»- 160 человек (большинство)

«ПРОТИВ»- 9 человек (участки 31,32,53,56,64,69,151,152,211)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — нет.

Вынести предложение в Администрацию города Нижнего Новгорода и в ПАО

« Газпром газораспределение Нижний Новгород» о необходимости включения в программу догазификации садовые дома без статуса жилые, поскольку это является фактом дискриминации населения, т.к. статус «жилые» дома могли получить только после вступления в действие ФЗ-217 « ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» в 2019 году, а садовые дома были построены ранее.

Итоги голосования:

«ЗА»- 160 человек (большинство)

«ПРОТИВ»- 9 человек (участки 31,32,53,56,64,69,151,152,211)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — нет.

Решение принято большинством голосов.

По второму пункту рассказала о методах проведения сетей газораспределения по территории СНТ, условиях заключения договора на проведение работ на территории СНТ, охранных зонах.

Формулировка решения, поставленного на голосование:

Заключить договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения с кадастровым номером 52:17:0080206:267 с исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения в целях использования такого участка( его части) для строительства и ( или ) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых и садовых домов, расположенных на садовых участках, по условиям которого предоставить исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения, безвозмездный и беспрепятственный доступ к данной сети газораспределения на период ее строительства и эксплуатации сети газораспределения.

Согласиться с использованием земельного участка общего назначения исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения без оформления прав на него( ст.90 Земельного кодекса РФ) после регистрации права собственности на подземные линейные объекты системы газоснабжения. Договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения заключается только на период строительства сети газораспределения.

После окончания работ по строительству сети газораспределения, исполнитель восстанавливает дорожное покрытие до первоначального состояния за счет собственных средств.

Уполномочить на подписание договора безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым № 52:17:0080206:267 и на подачу документов для государственной регистрации такого договора (в случае если договор заключается на срок 2 год или более) председателя СНТ Белинскую Марину Петровну.

Итоги голосования:

«ЗА»- 160 человек (большинство)

«ПРОТИВ»- 9 человек ( участки 31,32,53,56,64,69,151,152,211)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — нет.

Решение принято большинством голосов.

 По третьему пункту — сегодня у нас нет сетей газораспределения, относящегося к имуществу общего пользования СНТ. Программа догазификации территорий СНТ бессрочна.

Приняли к сведению.

По четвертому пункту рассказала о существовании охранных зон газораспределительных сетей.

Формулировка решения, поставленная на голосование:

Согласиться с установлением охранных зон газораспределительных сетей, создаваемых исполнителем в рамках догазификации СНТ и наложением в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.

Итоги голосования:

«ЗА»- 160 человек (большинство)

«ПРОТИВ»- 9 человек (участки 31,32,53,56,64,69,151,152,211)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — нет.

Решение принято большинством голосов.

5, 6 вопрос – у нас на территории СНТ имеются участки, за которые садоводы платят все взносы, однако сами участки не ухожены, заросли сорняками, завалены различным хламом, который представляет пожароопасность, что кстати уже и было в этом году на участке 181, очень плохо косится трава по улицам и проулкам. В настоящее время готовятся изменения в законодательстве о принудительном изъятии таких участков. Предлагается в срок до 1 августа 2024 года владельцам участков №№ 25,49,85,114,115,116,181,194,202,209, которые являются владельцами более 3 лет и владельцам участков № 93а ,95,97а,193а,193б, которые владеют участками менее 3 лет сроком до летнего сезона 2025 года привести свои земельные участки в надлежащее состояние, проводить покос сорняков не реже 1 раза в 3 недели.

Всем садоводам указано, что покос травы необходимо проводить не только на своих участках, но и на прилегающей территории к участку земель общего пользования, в т.ч. и на середине дороги между колеями, владельцам участков, примыкающих к проулкам, окраине не забывать проводить покос по всему периметру участка.

В случае неприведения участков надлежащее состояние, будет направлена жалоба в Земельный комитет, Департамент градостроительства и архитектуры, пожнадзор.

Приняли к сведению.

 Председатель собрания   Белинская М.П.

Смета на 2024 год: