Информация отправлена всем членам правления на электронную почту.

Повестка заседания:

1. Проверка территории СНТ » Черемушки» 02.05.2023г. по готовности к пожарному сезону лета 2023г.

2. Отчет о выполнении приходно-расходной сметы за 2023 год, итогов сдачи баланса за 2023 год -председатель правления Белинская М.П.

3.  Утверждение плана мероприятий по пожарной безопасности на период летнего сезона 2024 года- председатель правления Белинская М.П.

3. Прием в члены СНТ садоводов, приобретших садовые участки на территории СНТ«Черемушки» — уч. № 15,95- Кутина М.Н., уч.№ 34- Ишунова М.А., уч.№ 36- Шарова Л.С., уч. № 71- Дмитриева У.В., уч. № 87- Кунашев Е.Н., Кунашева Е.Е., уч. 93в- Дерунов А.Ф., уч. № 113- Кукле А.А., уч. № 162- Александрова Н.С., уч. № 193а- Степаненко В.В.

1 вопрос – председатель правления Белинская М.П.- Нас проверял инспектор пожнадзора Пугачев А.С.По итогам проверки был один пункт замечания- не соблюдение отступа 15м от лесных насаждений. Устранить данное замечание мы должны до апреля 2024 года. По информации Департамента леса Нижегородской области этот отступ мы должны были соблюдать еще при закладке территории СНТ в 1988 году, когда нарезали участки. От границ забора вглубь необходимо было оставить полосу по периметру шириной 15м, которая должна была входить в состав земель общего пользования. В то время никто таких требований не соблюдал, хотя на тот момент действовали правила ВСН 43-85 » Застройка садоводческих товариществ», где регламентировался отступ от леса 50м. Ежегодно я пробовала отсудить данный пункт предписания , начиная с 2020 года- районный, областной суд были в нашу пользу, но Самарский кассационный суд в 2022 году принял решение против нас , обосновывая тем, что мы должны принять дополнительные меры, которые компенсируют отсутствие такого отступа. Были написаны письма о вырубке леса с целью создания полосы, но согласно Лесного кодекса это запрещено. Вырубка леса происходит только при непосредственной опасности со стороны леса при пожарах. С 2021 года мы ежегодно делаем опашку по периметру по согласованию с Балахнинским лесничеством ( территория не наша, не имеем права), с целью защиты территории СНТ, но суд, который был на протяжении октябрь — декабрь 2024г., не признал эти мероприятия достаточными и указал, что мы должны разработать дополнительные мероприятия с лицензированными организациями. Я по списку обратилась к нескольким пожарным экспертам, ответил только один:

Добрый день. Рассмотрев Ваше обращение По вопросу возможности разработки компенсационных мероприятий по предупреждению пожарной

безопасности в садовом товариществе при условии несоблюдения отступа

строения от лесного массива на 15 м, сообщаем следующее:

Теоретически это возможно, решения есть, но они сложные: минерализованная полоса не менее 6 метров, защита зданий системами противопожарной защиты, в том числе АПС, устройство автоматической дренчерной завесы с веерными оросителями, устройство п/п водопровода для запитки завесы, расчёт теплового потока с получением заключения ВНИИПО МЧС России.

Стены зданий, обращенные в сторону леса, должны быть выполнены из негорючий материалов.

Указанные мероприятия в ценовой политике не целесообразны по стоимости для владельцев участков.

Спасибо за обращение, рады сотрудничеству!Гарант Безопасности

Я обращалась к Директору  Департамента надзорной деятельности  и профилактической работы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Воронову С. П с просьбой помочь в решении данного вопроса, но все было спущено в наше Управление ГУ МЧС РФ ПО НО.По системе Госуслуг я обратилась в ГУ МЧС РФ по Нижегородской области о продлении срока исполнения предписания для решения этого вопроса. Вчера пришел ответ :

Статус вашей жалобы № 3902739227 — «Решение по жалобе»

Услуга: Жалоба на решение контрольных органов

Комментарий ведомства: По вашей жалобе по услуге «Жалоба на решение контрольных органов» от 14.03.2024 №2024031400034142 принято решение отказать в удовлетворении ходатайства и продлении срока исполнения предписания.

Какое будет наказание за невыполнение этого предписания, я не знаю, т.к. перенаправить наказание напрямую к владельцам участков, прилежащих к лесу, суд отклонил. Наказание будет на юридическое лицо. Мы можем только в качестве регресса потом направить иски от имени СНТ на возмещение штрафа, если он будет. Штраф снимется в безакцептном порядке с расчетного счета, суммы от 200 до 400 тысяч.В настоящее время заключаю договор на очередную опашку, как сойдет снег, также встречаемся с лесником и определяем где есть возможность спилить деревья, как больные и определим границы леса.

Поскольку в районном пожнадзоре руководитель Мангушев ушёл в ГУ области, новый не назначен. Кто будет точно, не знаю. С Пугачевым вчера разговаривала, возможно все таки будет новое предписание, т. к. предыдущая проверка прошла с нарушениями с их стороны и у меня было предупреждение. Будем ещё раз встречаться, замерять точно все расстояния, вызывать садоводов. Жизнь покажет 

Луковников П.А.- Очень жаль, что обещание Пугачёва не сбылось… Какова вероятность, что обращение в суд с регрессом к владельцам участков (здесь два варианта: или только к тем, кто указан в предписании, или и дополнительно к тем, кто не указан в предписании, но расстояние 15 м.  от цоколя любого строения до леса не выдержано) будет в нашу пользу? Но и это не главное.  Ведь предписания могут и будут идти ежегодно.  Получается, в суд нужно выходить с требованием к владельцам об обеспечении требуемых расстояний (перенос или снос строений).

Белинская М.П.- Закон есть, но как быть с собственником участка, если не сам строил, а купил готовый дом? Затраты огромные. суды будут. А проблема не разрешимая.

Луковников П.А.- Собственник земельного участка должен пользоваться своей землей в соответствии с законами.Статьей 42 ЗК РФ закреплены обязанности собственников ЗУ и других лиц, использующих землю. Они должны:

6. соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

Вопрос 2 – председатель Белинская М.П. -Договор по опашке в этом году будет по фактической работе трактора из расчета 2500 руб. в час, ранее сумма была фиксированной. Минимум 4 часа. Дрова для сторожа с доставкой 15м3- 50 тысяч, в прошлом году 43 тысячи ???. По безналу надо искать дешевле, может у кого есть контакты, я буду пробивать свои. В сторожке в печи прогорели колосники, надо делать ревизию всей печи. Стоимость неизвестна. По безналу печник не работает, надо искать способ оплаты

Гудина Е.Н. —  дрова в какое время надо привозить ?  и 15 м3 надо именно? Опашку я так понимаю надо нам делать обязательно, а это влияет как то положительно на вопрос предписания по отступу 15м ?  А до опашки  15 м не должно быть деревьев ? Нет нигде такого описания?

Белинская М.П. — дрова привозим в мае, заказываем 15 м3, остаётся переходящий остаток не более 1 м3, какой будет сейчас, увидим в мае. 

Проведение опашки на 15 м не влияет, только для себя, но мчс проверяет.По поводу разнорабочего на летний сезон- Лопатин Е.Ф. категорически отказался работать.  Приходится за нашими нерадивными садоводами убирать и тяжелый мусор, не каждая женщина согласится, также и косить бензокосой ( тяжелая) довольно большой участок земли, к сожалению никого желающих нет. В силу домашних обстоятельств летом не буду проживать в саду постоянно, поэтому отслеживать работу ворот точно не смогу. Косить по отработке общественных мероприятий тоже не вариант, доверять бензокосу каждый раз разным садоводам- можно не отследить чья вина в поломке, не каждыцйможет с ней обращаться, заправлять масло, бензин , леску.

Луковников П.А.- На текущий момент, конечно, главная проблема- найти разнорабочего. Может так получиться, что имеющие свободный ресурс времени (пенсионеры) не согласятся с условиями, если будут терять 2-3 тысячи «ветеранских» ежемесячно. Если правильно понимаю, разнорабочий контролирует санитарное состояние мусорной площадки по графику вывоза контейнеров, окашивает ежемесячно территорию у правления, и, основное, всегда должен быть «на подхвате» при отключении электричества для аварийного открывания ворот. Не скажу, что это чисто мужская  физическая работа. По дровам придётся покупать по действующей цене, лишь бы согласились на безналичную оплату.

Белинская М.П.-Рабочего оформляю, документы предоставил, учим обращаться с воротами. Начинает с 1 мая. Мусор начнут вывозить с 15 апреля

Вопрос 3 – председатель правления Белинская М.П.-  К летнему сезону 2024 года необходимо утвердить план мероприятий по предотвращению пожарной опасности. Предлагаю следующие мероприятия:
1.Учеба по пожарной безопасности ( повышение квалификации) в связи с истечением срока удостоверения председателя СНТ Белинской М.П. — апрель 2024 г.- 1200руб
2. Замена огнетушителей в здании правления в связи с истечением срока ( 5 лет- куплены в апреле 209г.) 2 штуки- прмерно 500 руб. каждый- май 2024г.
3. Общественные мероприятия по уборке территории за забором- 10м от границы, мусор предлагаю выносить к контейнерной площадке, ветки и сломанные деревья складывать в кучи и потом мельчить, бросать за 10-метровую границу уже нельзя, кидаем ежегодно, сами можем спровоцировать пожароопасность- цена измельчителя около 20 тыс. руб.- май 2024г.
4. Опашка по периметру СНТ- около 15 тыс. руб. — май 2024г.
5. Необходимо сделать перемотку пожарных рукавов май-июнь 2024г.
6. Сломался ящик деревянный под песок, Предлагаю использовать старый сломанный мусорный контейнер, песок он еще выдержит. У нас в наличии 3 контейнера новых под мусор. Останется только заказать песок, цена  ? В ящике его очень мало- лето 2024г.
7. В правлении после ремонта и в сторожке электрик установит световое табло «выход» ( требование МЧС), перед печкой надо заменить притопочный лист, он мал ( замечание МЧС)- лето 2024г.- цена около 2-3 тыс. руб.
8. В сторожке установить защитный экран за печкой ( уже сделан, замечание МЧС)- лето 2024г.
9. Замечание МЧС- обработать стены огне- защитой, пропиткой, предоставить документ на жидкость — лето 2024г
10. Расширить пожарный пирс ( до границ участка 235а) за счет установки железобетонных блоков, отсыпки битыми строительными отходами( битый кирпич намного дешевле щебня), залить бетоном — срок лето 2024 и лето 2025 года
11. Углубить дно пожарного водоема у пирса — замечание МЧС при тушении пожара на участке 172 летом 2023г.- лето 2024г.- экскаватор ориентировочно 30 тыс. руб.
Прошу высказать ваши замечания и предложения.

Загурский С.В.- пункт 2 — ВМЕСТО ЗАМЕНЫ -ПЕРЕЗАРЯДКА СТАРЫХ ОГНЕТУШИТЕЛЕЙ(ПО ЦЕНАМ ЭТО ДЕШЕВЛЕ) какие у нас в правление не помню ОП ИЛИ ОУ ? С ОСТАЛЬНЫМ СОГЛАСЕН.

Белинская М.П.- Разница рублей 50,не более

Луковников П.А.- Перемотка естественно делаем сами, это уже мы делали. Обработку зафиксируем актом. А вот перезарядка огнетушителя мне сами МЧС сказали нецелесообразно-разница в цене небольшая, а вот работоспособность после этого хромает, поэтому предприятия на это не идут.

Белинская М.П.- Когда я приобретала огнетушители, мне об этом говорили в центре, где продавали. У нас ОП-5.

Проголосовали :

«ЗА» единогласно, кроме п.10- уточнить объем работ и стоимость с подрядчиками.

Вопрос 3 – предлагаю принять новых владельцев участков в члены СНТ, документы представлены в полном объеме.

 Проголосовали « ЗА» – единогласно.

Председатель правления                                   Белинская М.П.