Утверждены на общем собрании от 06 июня 2021 года

ПРАВИЛА

общежития садоводов на территории

Садоводческого некоммерческого товарищества «ЧЕРЁМУШКИ»

 Утверждено

На общем собрании  СНТ от «06»июня 2021   г.  

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Члены садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Черёмушки» (далее — СНТ) решением общего собрания утвердили данные Правила внутреннего распорядка (далее — Правила), разработанные в соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и уставом Товарищества.

1. Настоящие Правила  определяют:

— порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ,

— порядок официальных взаимоотношений членов СНТ и индивидуальных садоводов между собой и с органами управления СНТ.

1.2. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ, индивидуальными садоводами, другими правообладателями садовых участков, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями), находящимися на территории СНТ.

1.3. Настоящие Правила разработаны в целях наиболее эффективного и комфортного пользования садовыми участками их правообладателями, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями), находящимися на территории СНТ и сведения к минимуму вероятности конфликта между ними.

1.4. За нарушения положений Правил, ведущих к административной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, ответственность несет правообладатель участка, а не СНТ.

1.5. За нарушение настоящих Правил членами семей правообладателей участков и их гостями кроме прямых виновников, несёт ответственность и сам правообладатель участка.

1.6. Разногласия  и споры между членами СНТ, индивидуальными садоводами, другими правообладателями садовых участков, затрагивающие интересы СНТ, разрешаются Правлением или общим собранием СНТ.

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

2.1. Садовый участок – это часть территории в границах отведенного СНТ земельного участка, имеющего фиксированную границу, порядковый номер, отраженный в учетном реестре СНТ и предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, бань, гаражей и хозяйственных построек.

2.2. Садовод (правообладатель земельного участка) – гражданин, имеющий законное право собственности, являющийся членом СНТ или ведущий садоводство в индивидуальном порядке, или лицо на иных правах, осуществляющий владение и пользование садовым участком и несущий ответственность за свои действия.

2.3. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются садовым участком и/или осуществляют на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода, и за действия или бездействие которых Садовод несет ответственность.

2.4. Земельные участки общего назначения – земельный участок, на котором расположены дороги, улицы и участки объектов общего пользования в границах СНТ, являющиеся общей совместной собственностью членов СНТ.

2.5. Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) – имущество (в том числе земельные участки общего назначения) предназначенное для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей Садоводов в проходе, проезде, электроснабжении, охране, проведении общих собраний Товарищества и заседаний Правления, организации отдыха и иных потребностей.

К Инфраструктуре СНТ в частности относятся:

— земельные участки общего назначения в установленных границах, в т. ч. улицы и проезды, отсыпанные гравием и другим уплотняющим материалом

— КТП (комплексная трансформаторная подстанция), опоры и линии электропередачи от границ балансовой принадлежности между СНТ «Черемушки» и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между СНТ «Черемушки» и садоводами- потребителями электроэнергии

— ворота, калитки, опоры и ограждение вдоль границ СНТ;

-здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества СНТ, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

— пожарный водоём на территории СНТ;

— пляж на берегу пожарного водоёма на территории СНТ;

— площадка под контейнеры для сбора мусора;

— противопожарное оборудование, сооружения, инвентарь;.

— иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания Садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов Садоводов.

3. ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ САДОВОДАМИ

3.1. Все взаимоотношения между Садоводами (включая членов их семей), а также доверенными лицами Садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.

3.2. Претензионный порядок рассмотрения споров между Садоводами, а также между Садоводами и членами выборных органов СНТ является обязательным.

3.3. СНТ, как юридическое лицо, не несет имущественной ответственности за вред (ущерб) причиненный Садоводу противоправными действиями третьих лиц, а также вследствие нарушений Правил другими Садоводами.

4. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИЧНЫМИ САДОВЫМИ УЧАСТКАМИ

4.1. Садоводы вправе самостоятельно хозяйствовать на своем Садовом участке в соответствии с его разрешенным назначением, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными законодательством нормами и требованиями на строительство и перестройку садового или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.

4.2. Садовод несёт ответственность перед владельцами соседних участков за причиненный ущерб при падении высокорослых деревьев, расположенных на территории своего Садового участка, при выполнении различных работ (строительных, погрузо-разгрузочных и т.п.) на своём участке,  нарушении правил противопожарной, экологической безопасности и т.п.

4.3. На территории СНТ Садоводу не разрешается вести какую либо предпринимательскую деятельность.

ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДОВ

— Иметь на фасаде строения или внешнем заборе четко читаемые домовые знаки (номера) Садового участка.

-.пользоваться землей только в границах отведенного ему Садового участка, не допуская его увеличения и использования земли за его границами. 

— использовать участок в порядке, установленном Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», Уставом СНТ, настоящими Правилами и другими внутренними регламентами СНТ, не нарушая при этом прав других Садоводов.  

— содержать в образцовом состоянии свой участок и возведённые на нём постройки, добросовестно выполнять все агротехнические мероприятия по повышению урожайности плодово-ягодных растений, особое внимание уделять своевременному проведению мероприятий по борьбе с вредителями и болезнями растений и по борьбе с грызунами (мыши, кроты, крысы), а также с сорняками. Ядохимикаты должны храниться в плотной таре и в местах, недоступных для детей. Запрещается использовать ядохимикаты в ветреную погоду, во время цветения растений, сливать их остатки на земельные участки общего назначения, проводить опрыскивание насаждений при наличии на своём или соседних участках малолетних детей. Выбрасывание поражённых вредителями растений и сорняков в кюветы, на дороги, в лес, на прилегающих к садовому участку территории недопустимо, их необходимо утилизировать на своем садовом участке.

— осуществлять надлежащий уход за Садовым участком, предусматривающий:

*-соблюдение требований СНИП, касающихся застройки и посадки деревьев на Садовом участке.

*- уборку сухой прошлогодней травы, листвы, веток  в период до 15 мая;

*- покос сорной травы на Садовом участке и прилегающей к участку территории;

* отсутствие на Садовом участке пищевых отходов, твердых бытовых отходов (за исключением компостных ям и куч), строительного мусора и деревьев в состоянии угрожающем падению.

*-Не допускать роста деревьев (ветвей) в сторону соседнего участка или улицы и выходом их на соседний участок или улицу. При наличии замечаний Садоводов соседних участков производить их обрезку.

*-утилизацию или уничтожение отходов растительного происхождения (листва, ботва, ветки, остатки фруктов и овощей и т.д.), возникших в результате хозяйственной деятельности, на территории своего Садового участка, не допуская загрязнения отходами окружающей территории.

4.4. Устанавливать сплошной забор по границе своего Садового участка с  соседними участками только с письменного согласия с владельцами этих участков.

4.5. Собственники обязаны свою калитку, двери и ворота держать запертыми на замок в ночное время и в период отсутствия.

4.6. При уходе с садового участка садовод обязан:

а) не оставлять печь с несгоревшим полностью топливом;

б) выключить газ;

в) обесточить электроэнергию (кроме холодильников);

г) удалить из розеток вилки всех нагревательных электроприборов:

5. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТАМИ ИНФРАСТРУКТУРЫ

5.1. Правление организует работы по поддержанию Инфраструктуры в надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов товарищества и решений Правления за счет собранных взносов.

5.2. Бережно относиться к имуществу общего пользования СНТ, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению  инфраструктуры.

5.3. Ремонтные работы по устранению любых повреждений объектов Инфраструктуры, возникших вследствие таких действий, производятся за счет Садовода, по вине которого произошло такое повреждение.

5.4. Не допускается посадка деревьев на внутренних улицах и проездах, а также устройство  каких-либо сооружений, сужающих проезжую часть.

Правление вправе удалять деревья, кустарники и прочие препятствия, сужающие проезжую часть внутренних улиц без согласования с Садоводом с вручением уведомления. Затраты на проведение работ оплачиваются собственником участка

5.5. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на земельных участках общего назначения разрешается при предварительном согласовании планов посадки с Правлением.

5.6.Не  допускается разрушение покрытия дорог, вывоз с полотна дорог гравия, щебёнки, отсева, песка. Не допускается складирование на дороги общего пользования любого материала растительного происхождения.

5.7. При наличии признаков нарушения рабочего состояния линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, Садовод немедленно оповещает об этом Правление.

5.8. Не разрешается размещать надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах общего и личного имущества, не принадлежащего Садоводу. Данное ограничение не распространяется на объявления, размещаемые Правлением Товарищества на специально отведенных стендах/досках объявлений.

5.9. Не разрешается устраивать свалки и засорять прилегающие к территории СНТ площади (лес, овраги, дороги и др.). Садоводы, участки которых граничат непосредственно с внешней территорией и не отделены от неё оградой СНТ, обеспечивают чистоту прилегающей территории на ширину 10 метров.

5.10. Не разрешается размещать и хранить на обочине дороги, примыкающей к  участку Садовода, строительные материалы (лесоматериал, лесок, щебень и прочие материалы) строительный и иной мусор.

5.11. Немедленно (в течение одного дня) убрать на территорию своего Садового участка  вещи, строительные материалы и другие предметы, разгруженные на внутренней улице около Садового участка, не допуская создания препятствий  или затруднений проезду личных автомобилей других членов СНТ или служебного автотранспорта (пожарные автомобили, скорая помощь, специальный автотранспорт).

5.12. Все Собственники участвуют в общественных работах, назначаемых Правлением в определенный день. Пропущенный по уважительной причине субботник может быть отработан в другое время или по желанию Собственника компенсирован денежными средствами в сумме минимальных размеров оплаты труда в расчете за день   по г. Нижнему Новгороду на день проведения субботника.

6. СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА

6.1. Члены СНТ и Приглашённые лица, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и Приглашённые ими лица, не должны производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права других лиц. Все Члены Товарищества и Приглашённые лица, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и Приглашённые ими лица, должны регулировать громкость радиоприёмников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других лиц.

6.2. Садоводам необходимо контролировать правильное поведение детей и подростков на территории СНТ и в лесу, всячески противодействовать вредным шалостям и недостойным поступкам подростков, особенно в вечернее и ночное время. Ответственность за поведение подростков возлагается на их родителей или родственников, на садовых участках которых они проживают. Подростки до 16 лет должны находиться на садовом участке только вместе с взрослыми членами семьи садовода. Знакомые садоводу лица могут находиться на садовом участке только вместе с ним или взрослыми членами семьи садовода.

6.3. На территории СНТ действует Закон Нижегородской области от 01.04.2015 № 44-З  «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области» в редакции 24.12.2018).   Согласно статьи 2 Закона не допускается нарушение тишины и покоя граждан:​

1. с 22 часов 00 минут до 07 часов 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2. с 23 часов 00 минут до10 часов 00 минут в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законом нерабочие праздничные дни.​
3. Ежедневно — с 12.30 до 15 ч. (тихий час).
4.  Кроме того, ежедневно и круглосуточно в области запрещено использовать звуковоспроизводящее оборудование на повышенной громкости, а также не отключать сработавшую автосигнализацию.

Статьей 2.1 Закона Нижегородской области от 20.05.2003 № 34-3(с изменениями на 5 мая 2016 года) «Об административной ответственности за правонарушения в сфере обеспечения тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области» установлена ответственность за: 1. Нарушение тишины и покоя граждан в вышеуказанные периоды времени, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 5 000 рублей; на должностных лиц — от 1 000 до 15 000 рублей; на юридических лиц – 5 000 до 30 000 рублей.​

6.4. Не допускается появление в местах общего пользования на территории Товарищества в виде, оскорбляющем человеческое достоинство, а также  открыто  носить оружие охотничье или пневматическое, а  так же пейнтбольное пневматическое оружие (paintmarker).

6.5. Запрещается использование радиотехнических устройств, вызывающих помехи в работе бытовой техники и техники связи на территории Товарищества.

6.6. Запрещается засорять мусором, в том числе, мелкими бытовыми отходами (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.), территорию Товарищества, включая дороги, пляж на берегу пожарного водоёма, зелёные зоны и лес.

7. ОБРАЩЕНИЕ С ОТХОДАМИ

7.1. Вывоз крупногабаритных бытовых отходы (мебель, бытовая техника, строительные материалы и т.д.) в СНТ производится крупнотоннажными контейнерами по договору со специализированной организацией. Правление СНТ вывешивает информацию вблизи контейнеров о днях и времени вывоза ТБО. Складировать крупногабаритный мусор на контейнерной площадке до прибытия крупнотоннажного контейнера ЗАПРЕЩЕНО.

При вывозе большого количества крупногабаритного мусора с одного участка        ( при покупке участка и смене владельца) владелец нанимает контейнер лично за отдельную плату.

7.2. Твердые коммунальные отходы (ТКО) должны выноситься только в контейнеры СНТ, предназначенные для сбора таких отходов. Отходы растительного происхождения должны утилизироваться Садоводами самостоятельно.

Не допускается

загрузка в контейнеры и вынос в места сбора ТБО  взрывоопасных, пожароопасных и самовозгорающихся веществ, горюче-смазочных материалов, химических, радиоактивных отходов, а также отработанных автомобильных покрышек, аккумуляторов, промасленных материалов, ламп ртутных, люминесцентных  ламп, и медицинских отходов.

Запрещается создавать несанкционированные свалки на земельных участках общего назначения и неиспользуемых участках, а также  выносить мусор за территорию  Товарищества и в ближайший лес.

8. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ

8.1. Содержание домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка и санэпидемических правил. К владельцу домашнего животного, создающего или приводящего к возникновению беспорядка или шума, Правление применяет меры ответственности в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. Товарищество не несет какой -либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного Садоводом. Товарищество, как юридическое лицо, не несет какой — либо ответственности по искам, связанным или возникшим в связи с содержанием домашнего животного Садоводом.

8.3. Домашний скот и птица должны содержаться в специальных помещениях , оборудованных для содержания в пределах домовладения, земельного участка в соответствии с законодательными нормами и требованиями, указанными: в законе РФ № 4979-I от 14.05.93 и в СНИП 30-02-97. С соблюдением норм тишины.

8.4. Решение об ограничении количества домашних животных, домашнего скота и птицы, а также пчел, содержащихся в пределах домовладения, земельного участка может быть определено общим собранием СНТ.

8.5. На территории Товарищества выгул собак допускается только на поводке, в наморднике и в присутствии хозяина. Во всех иных случаях животное считается безнадзорным и к нему применяются меры в соответствии с действующим законодательством.

8.6. Запрещается купание домашних животных в пожарном водоёме СНТ

8.7. Не допускается оставлять на своих участках после отъезда  животных без присмотра.

9. АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ

9.1. Все транспортные средства располагаются на территории личных Садовых участков. Запрещается использовать Садовый участок для стоянки и хранения грузовых автомобилей грузоподъёмностью более 1,5 тонн.

9.2. Не допускается долговременная стоянка (более 1 часа) автомашин Садоводов или их родственников, гостей (посетителей) на внутренних улицах и проездах СНТ (за территорией участка), если это создаёт проблемы для проезда или прохода. Парковка, перекрывающая проезды, запрещается.

9.3. На земельных участках общего назначения (в т. ч. улицах и проездах) мойка автомобилей и проведение авторемонтных работ запрещены.

9.4. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, а также прицепов, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на земельных участках общего назначения. С разрешения Руководства Товарищества допускается кратковременное размещение автомашин Садовода и его гостей на общественной территории.

Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личным автотранспортным средствам, оставленным Садоводом на общественной территории.

•  Не допускается проезд по улицам СНТ на автомашинах, мотоциклах, мопедах и других видах транспортных средств со скоростью большей, чем 5 км в час. В целях предотвращения происшествий на территории Товарищества скоростная езда на мотоциклах, квадроциклах, скутерах (и аналогичных транспортных средствах) запрещена. Любые испытания транспортных средств, проводятся за пределами территории СНТ.

9.6. Не допускается в периоды распутицы (с момента схода снежного покрова по 15 мая, с 15 сентября до установления снежного покрова) проезд всех видов большегрузного транспорта и спецтехники по улицам и проездам СНТ.

9.7.Садовод, инициировавший прибытие (заказ) указанных выше транспортных средств, несет полную ответственность за нанесение ущерба дорожным покрытиям и сооружениям СНТ.

10. ДОСТУП НА ТЕРРИТОРИЮ СНТ

10.1. Проезд на территорию СНТ осуществляется через центральные ворота.

10.2. Каждый проезжающий через ворота обязан после проезда на территорию СНТ и выезда из СНТ проследить за закрытием ворот.

10.3. Проход через калитки СНТ (с проезжей дороги и в лес) осуществляется в летнее время круглосуточно. Закрытие калиток является обязанностью. Ответственность за закрытие калиток и наличие замка несет выборный садовод по линии с выдачей расписки .

10.4. Проход на территорию с октября по апрель осуществляется только через центральные ворота.

.

11. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Каждый Садовод обязан соблюдать правила пожарной безопасности, в частности:

11.1. Удалять сухую траву на Садовом участке для устранения угрозы возникновения или распространения возгорания в пожароопасные периоды.

11.2. Рекомендуется иметь противопожарный инвентарь, в том числе огнетушители в зависимости от защищаемой площади садовых построек.

11.3. Не жечь сухую траву на корню и предпринимать достаточные меры к недопущению её возгорания.

11.4. Не допускается использование на территории СНТ огнестрельного и пневматического оружия,  салютов, фейерверков и других пиротехнические средств.

11.5. Разведение костров на пляже в районе пожарного водоёма не разрешается

11.6. Непосредственно на Садовых участках в целях безопасности (да и просто разумно) сжигать мусор и траву на специально приспособленном для этого месте в бочках, в присутствии владельца Садового участка или взрослых членов его семьи. Рядом должны находиться первичные средства пожаротушения, металлический лист, которым можно будет накрыть бочку и мобильное средство связи для вызова пожарной охраны. Не допускать разведение костров и осуществление их контроля детьми. Запрещается разведение костров при сильном ветре и при объявлении пожароопасного периода.

11.7.. В случае возгорания или пожара члены СНТ, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вызвать пожарных — Служба МЧС— 112 и сообщить о случившемся председателю СНТ или ответственному члену правления по пожарной безопасности  или старшему улицы и помнить, если загорелся дом  у соседа, спасайте его всеми доступными средствами, иначе очень скоро огонь может добраться и до вас. В случае возгорания или пожара надо действовать  по рекомендованной Правлением инструкции по пожарной безопасности

       11.8. При сжигании мусора запрещается оставлять горящий огонь и угли  без     присмотра. Все последствия  причиненные пожаром будут ложиться на Собственника.

 11.9. Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа. Хранение  запасных баллонов с газом  на садовых участках не допускается  11.10. Баллоны емкостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание. На кухне, согласно требованиям НПБ 106 допускается устанавливать баллон с горючим газом емкостью не более 12 л.

 11.11. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники в объеме, не превышающем пяти литров и хранящегося в подвальном помещении или специально оборудованном пожаробезопасном месте.

 1.12. В период со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой  осенней погоды или образования снежного покрова  Садоводы обеспечивают очистку территории, прилегающей к лесу от сухой травянистой растительности, пожнивных остатков валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 метров от леса либо отделяют лес противопожарной минерализованной полосой не менее 0,5 м или иным противопожарным барьером

12. ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЮ

Указанные обязанности и требования обусловлены Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 11.08.2014) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии»)

12.1. Подключение к электросетям СНТ осуществляется только с письменного разрешения Правления и только штатным электриком. Запрещается самовольное или самостоятельное подключение к электросетям СНТ и подключение смежных Садовых участков к своим электросетям.

12.2. В случае отключения электроэнергии по решению Правления от построек на Садовом участке запрещается самовольное подключение.

12.3.Садовод обязан содержать электропроводку от опоры линии электропередачи (ЛЭП) до строений на Садовом участке в исправном состоянии, достаточного сечения и обеспечивающую безаварийное использование электропотребляющих устройств на участке в соответствии с Положением об электроснабжении СНТ «Черёмушки»

12.4.Запрещается посадка деревьев под линиями электропередачи. Правление вправе без согласования и уведомления Садоводов удалять деревья, создающие угрозу повреждения электрических линий или поражения электрическим током Садоводов. безопасного пользования электроэнергией.

12.5.Не допускать, чтобы ветви деревьев касались электрических проводов общих сетей, вводов в строения. Расстояние от провода до ближайшей ветки не должно быть меньше 1 метра, ветки необходимо удалить в сухую погоду своими силами и за свой счет.

13. ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯ ПО РАСЧЕТАМ С СНТ

13.1. Оплата всех видов взносов производится членами СНТ, индивидуальными садоводами, другими правообладателями садовых участков в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Реквизиты СНТ, необходимые для самостоятельной оплаты взносов, вывешиваются на информационном стенде в правлении Товарищества.

13.2 Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

13.3. Собственно расчет взносов, осуществляется оператором или  бухгалтером консалтинговой фирмы, работающей по договору с СНТ (при этом округление величины осуществляется в большую сторону до рубля) и утверждается Председателем Правления.

13.4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения взносов определяются уставом товарищества.

13.5. Уставом товарищества  установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

13.6. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

14. ПЛАТЕЖИ ЗА ПОТРЕБЛЁННУЮ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ

14.1. Действия  Товарищества и Садоводов по учету, расчету и платежам за потребленную электроэнергии регулируются положениями Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 10.07.2012) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — №261-ФЗ»), внутренней системой учета, установленной в Товариществе, положениями Договора Товарищества с энергосбытовой организацией, « Положением об электроснабжении в СНТ»

14.2. Оплата  стоимости электроэнергии производится по установленным тарифам в соответствии с п.62 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 г. № 109.

14.3.Количество фактически потреблённой электроэнергии определяется по показаниям прибора учёта (счётчика) по разнице показаний  на отчётный день и ранее оплаченного показания. Квитанцию за электроэнергию выписывает правление СНТ.

14.4.Правление и Садоводы осознают и принимают, что потребленная на индивидуальном участке садовода электроэнергия должна учитываться исправным индивидуальным прибором энергоучета («счетчик»). В случае неисправности счетчика Садовод самостоятельно обязан незамедлительно предпринять действия, установленные №261-ФЗ (ст.13).

14.5.. Платежи за потребленную электроэнергию осуществляются ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Не допускается внесение авансовых платежей. В случае непоступления оплаты окончательный расчет осуществляется по результатам сверки показаний и платежей, проводимой со стороны СНТ  не реже одного раза в квартал. По результатам сверки показаний и платежей определяется сумма переплаты или недоплаты за рассчитываемый период.

15. ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С ОФОРМЛЕНИЕМ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С СНТ

15.1. На Садоводов, подавших заявление о приеме в члены СНТ, но еще не принятых Общим собранием СНТ, на лиц, заключивших договора аренды с собственниками Садовых участков, а также на лиц, постоянно проживающих на Садовом участке и не являющихся его членом (родственники или знакомые члена товарищества, лица, к которым перешло право владения, но ещё не оформлено членство в товариществе и др.) распространяются все права и обязанности членов СНТ, за исключением участия их в органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом.

15.2. Садовод, обязан собственноручно заполнить и подписать анкету члена СНТ, приложив к ней копии документов, удостоверяющих права на Садовый участок, жилые помещения и постройки. При изменении информации, содержащейся в анкете, не позднее 10 дней  известить в письменном виде об этом Правление.

15.3. Собственник, сдающий свой участок в аренду или допускающий проживание на своём участке лиц, указанных в п. 15.1 настоящих Правил, обеспечивает ознакомление арендатора и других лиц (не членов товарищества), с условиями и требованиями Устава, настоящих Правил, иных внутренних регламентов СНТ.

В случае отсутствия данных о пребывании на участках Садовода третьих лиц (не родственников) и отказывающихся сообщить общие данные о себе, Правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания этих лиц на территории СНТ.

15.4. Во всех случаях, указанных в п. 15.1 и 15.3. Садовод – член СНТ обязан лично представить лиц, которые намерены постоянно проживать на его Садовом участке, Председателю Правления СНТ. При этом эти лица обязаны поставить свою подпись о том, что они ознакомлены с  условиями и требованиями Устава, настоящими Правилами, иными внутренними регламентами СНТ, согласны с ними и обязуются  их исполнять.

16. СМЕНА СОБСТВЕННИКА

16.1.Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

16.2. В случае неисполнения требования,  бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

17. ПОЛУЧЕНИЕ САДОВОДАМИ ИНФОРМАЦИИ.

 РАБОТА С ЗАЯВЛЕНИЯМИ И ЖАЛОБАМИ

17.1. У въездных ворот СНТ должны быть установлены — информационный знак СНТ и — схематический план СНТ.

В помещении правления должен быть информационный стенд  со списком  членов Правления и старших по линиям,

17.2. Сведения, информация и документы доводятся до Садоводов в следующем порядке:

— путем вывешивания на информационных стендах, расположенных на территории СНТ;

— путем ознакомления в часы приема в помещении Правления.

18. РАСПОРЯДОК РАБОТЫ

Часы приёма Председателя Правления СНТ «Черёмушки»: 

Первое, третье воскресенье  каждого месяца с 9-00 до 11-00 (май-сентябрь)

Заседание правления СНТ  Первое, третье воскресенье  каждого месяца с 10-00 ( май-октябрь)

Вторая, четвёртая суббота каждого месяца с 10-00 до 12-00  (май-сентябрь)

Приём в другие дни возможен по предварительной договоренности

19.Заключительные положения

19.1. По вопросам связанным с деятельностью СНТ и не предусмотренными настоящими Правилами, члены Товарищества, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, могут обратиться в Правление Товарищества. В случаях, не требующих отлагательств, можно связаться с Председателем правления или членами Правления по телефонам

19.2. Во всём остальном Члены Товарищества и Приглашённые лица, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и Приглашённые ими лица, обязаны руководствоваться нормами действующего законодательства РФ.

Правила внутреннего распорядка вступают в силу с момента утверждения общим собранием СНТ ТСН « Черемушки».

Правила планирования посадок и строений на садовом участке