25 марта, 2024 
admin Отчет по итогам выполнения приходно-расходной сметы за 2022 год
На 2022 год по финансово-экономическому обоснованию к приходно-расходной смете был установлен членский взнос ( а также обязательный взнос для садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СНТ « Черемушки») в размере 977 руб. с сотки земельного участка ( общая сумма расходов по смете 1665192 руб., площадь участков 1703,55 соток.) По решению общего собрания для уменьшения размера взносов решено взять из резервного фонда СНТ 300000 руб., соответственно взнос составляет 801 руб. с сотки.
Фонд оплаты труда запланирован в сумме 853600 руб., фактически потрачено 842377 руб.
Отчисления внебюджетные запланированы в сумме 258902 руб., фактически потрачено 253621 руб. ( экономия соответственно составляет 1123 руб. и 4471 руб. в связи с оплатой больничного листа председателю правления из фонда ОМС).
Налог на земли общего пользования на 2022 год запланирован в размере 13000 руб. С налоговой инспекцией проведена сверка платежей и выявлена переплата в прошедшие периоды и оплачено только 5626 руб. ( экономия составляет 7374 руб.)
По текущим расходам СНТ запланированы расходы в сумме 540500 руб., потратили на 01.01.2023г. 450266 руб. Общая экономия составила 90234 руб.
— расчетный счет – экономия 3955 руб.
— сотовая связь – экономия 3350 руб.( запланирована оплата интернета, но проведение общим собранием не одобрено)
— почтовые расходы превысили лимит на 2798 руб. ( большие затраты на пересылку судебных документов по искам к участкам № 76,95,200,156 и по оформлению иска в Арбитражный суд по установлению права собственности на здание правления)
— ГСМ- расходы на транспорт- превышен лимит на 104 руб.
— расходы на приобретение электротоваров- превышены на 16905 руб. ( закуплены 10 прожекторов для уличного освещения большей мощности по цене 828 руб., соответственно к ним закуплены фотореле, клеммные колодки, уголки для крепления, распределительные коробки), закуплен электросчетчик и автоматы взамен вышедшего из строя после грозы.
— обслуживание автоматических ворот- заменены трансформаторы после грозы, остаток средств 3500 руб.
— обслуживание электросетей СНТ – остаток 9000 руб. ( не оплачен ноябрь и декабрь в связи с отсутствием документов на работы, оплата произведена в 2023г.)
— дрова- использованы все средства полностью в размере 40000 руб.
-на ремонт забора запланировано 6500 руб., потрачено для закупа сетки рабицы 3840 руб., экономия 2660 руб.
— ремонт внутренних дорог – запланировано закупить щебень на сумму 46000 руб., закупили на 24500 руб., остаток 21500 руб.
— расходы правления – перерасход составил 4709 руб. ( не запланированы расходы на электронную цифровую подпись 2000 руб., сломалась головка у бензокосы и купили леску – 1086 руб., купили дополнительный переходник для пожарного шланга 800 руб., заказали план СНТ в правление -1930 руб.)
— расходы по общему свету ( освещение по улицам, в правлении, на работу автоматических ворот) в пределах установленной нормы, экономия 100 руб.
— оформление здания правления – запланировано 30000 руб. Потрачено на оплату госпошлины 6000 руб. После получения определения судебного решения о праве собственности на здание правления для постановки на учет в ЕГРН необходимо будет платить госпошлину в размере 22500 руб. в 2023 году.
— бухгалтерские услуги оплачены строго по принятой приходно-расходной смете в размере 180000 руб.
— юридические услуги – запланировано 15000 руб. Потрачено на оплату госпошлины по судебным искам к владельцам брошенных участков № 76,156,95,200. Заключены мировые соглашения на оплату задолженности с владельцами участков № 95 и 156, в декабре начали платить.
— вывоз крупногабаритного мусора – планировали 40000 руб., оплатили 29400 руб., экономия 10600 руб.
Остаток в целом по приходно-расходной смете 2022 года составляет на 01.01. 2023г. – 117633 руб.- предстоят расходы в счет сметы
- Оплата за обслуживание электросетей – 7000 руб.
- Оплата госпошлины за постановку на учет здания правления 22500 руб., изготовление декларации и диска 10000 руб.
- Предлагаю премировать садоводов за активное участие в жизнедеятельности СНТ « Черемушки»:
— за активное участие в ремонтных работах контейнерной мусорной площадки
Уч. № 195 Князьков Александр Евгеньевич – 4000 руб.
Уч. № 218 Трухин Николай Алексеевич – 4000 руб.
Уч. № 221 Лапутин Дмитрий — 4000 руб.
— за активную работу в проведении ревизии
Уч. № 52 Новосадову Татьяну Анатольевну 2000 руб.
Уч.№ 68 Заречнову Людмилу Александровну 2000 руб.
— за активное участие в работе правления
Уч.№ 8 Дубровский Александр Васильевич 3000 руб.
Уч. № 149 Луковников Павел Александрович 4000 руб.
Уч. № 92 Загурский Сергей Викторович 2000 руб.
Уч. № 163 Гудина Елена Николаевна 2000 руб.
Уч.№ 205 Бедретдинов Валерий Федорович 2000 руб.
Уч. № 182 Ефимова Екатерина Александровна 2000 руб.
Итого 31000 руб.
Вывоз ТКО – перерасход составил 200 руб. за счет округления взноса с участка( оплачено из членских взносов 2022г.)
Целевые взносы определены в сумме 325 руб. с участка ( 246 уч. * 325=79950 руб.)
- Решением общего собрания определили сумму 49950 руб. на приобретение новой лестницы для электриков. В настоящее время старая была отремонтирована, а новую временно решили не покупать ( при положительном решении о передаче сетей на баланс ресурсоснабжающей организации надобность в лестнице отпадает)
- Проведен ремонт контейнерной мусорной площадки, сделаны ворота для вывоза контейнеров за пределы СНТ из старых поврежденных автоматических работ, использована арматура из старых опор линий электропередач, садоводы уч. № 195,218,221 дали свои уголки и трубы для стоек. На материалы израсходовали 26759 руб. ( бетон, песчано-цементная смесь, краска, электроды и пр.)
Резервный фонд-
— остаток на 01.01.2022г. составил 178164 руб. ( взносы пр. лет- 127452, начисления по э/энергии- 50712).
— за 2022 год поступило 211492 руб. ( 104689 руб. в счет начислений по э/энергии, взносы пр. лет, поступление денежных средств за приобретение карт и брелков от ворот- 106808 руб.)
— потрачено в 2022 году
А) на приобретение брелоков 36000 руб.,
Б) выдали в мае 2022г. по решению общего собрания премию членам правления- 8000 руб.
В) за уборку снега в декабре оплатили 6000 руб.,
Г) провели ревизию ТП на замер масла на пробой, проверка контура заземления, измерение сопротивления изоляции ТП, определение коэффициента трансформации силового трансформатора.- 15000 руб.
Ж) создан сайт СНТ « Черемушки» — 49500 руб. ( создание сайта, оплата домена и услуги хостинга)
На 01.01.2023г. остаток резервного фонда 275161 руб.
Всего на 01.01.2023г. свободный остаток денежных средств для перераспределения сверх сметы –
445985 руб., в т.ч.
- Членские взносы прошлых лет – 117633 руб.
- Целевые взносы — 53191 руб.
- Резервный фонд — 275161 руб.
В счет 2023 года собрано взносов 672431 руб.
Мой отчет вывешен на досках информации и на сайте СНТ. Если нет вопросов, прошу прослушать доп. информацию.
За период 2022-2023г.г поданы исковые заявления по розыску владельцев брошенных участков №№ 76,95,93,200,239,156. По участкам №№ 95,156 исковое производство завершено, владельцы установлены. Взысканы долги по оплате взносов за три года и пени по ст. 395 ГК РФ.( 32045+36256) В настоящее время данные участки обрели новых владельцев. По участку № 200 владелец не явился ни на одно заседание , вынесено заочное определение о взыскании задолженности, дата вступления в силу 14.06.2023г., далее отдаем на взыскание через судебного пристава. На контакт владелец не идет.
По участкам №№ 76,93,239 идут розыскные мероприятия, частично информация поступила. Исковые производства в силе.
По зданию правления получено определение Арбитражного суда об установлении права собственности. Как только получим в декларацию и диск, через МФЦ будет оформлено в ЕГРН.
По работе ИП Семенов по обслуживанию электрохозяйства СНТ « Черемушки» на протяжении 2022-2023г.г. имеются постоянные задержки по выполнению задания председателя правления. В связи с этим были попытки передать наши сети в рамках консолидации по рекомендации Правительства РФ на баланс ООО « Россети» и ООО « Зефс НН». Обе организации отказались, ссылаясь на нарушения по отступам от охранной зоны по ТП и линиям электропередач, удаленности от города, зауженности наших линий ( проулков). В настоящее время заключен договор на обслуживание ТП, разъединителя и высокой линии с ООО « ВиКК НН» на сумму 13,5 тыс. руб. в квартал (54,0 тыс. руб.в год). Ремонт низкой линии по разовым договорам.
| Демонтаж светильника | шт | 1 | 750,00 | 750,00 |
| Монтаж светильника | шт | 1 | 1 500,00 | 1 500,00 |
| демонтаж счетчика | шт | 1 | 500,00 | 500,00 |
| монтаж счетчика | шт | 1 | 1 000,00 | 1 000,00 |
| Демонтаж СИПа | пролет | 1 | 2 000,00 | 2 000,00 |
| Монтаж СИПа | пролет | 1 | 4 000,00 | 4 000,00 |
| Демонтаж провода АСЦ | пролет/1 провод | 1 | 500,00 | 500,00 |
| Монтаж провода АСЦ | пролет/1 провод | 1 | 1 000,00 | 1 000,00 |
Транспортные расходы 2500 ,00 2500,00
Нам необходимо установить объем разового выезда ремонтной бригады ( замена фонарей). В случае аварийного разрыва проводов и отключения э/энергии выезд установить немедленный без определения объема.
Прошла проверка Госпожнадзора : опять идет требование по отступу от леса строения на 15 м.На 22 июня назначено третье рассмотрение протокола и предписания, готовятся документы для искового заявления по оспариванию предписания ( срок выполнения до апреля 2024г.)
Программа догазификации: магистраль проведут в 2025 году, до забора СНТ магистраль и понижающий шкаф бесплатно, ТУ готово до 2025 года сумма по территории СНТ 10 млн. руб. ( раскидывается на все СНТ поровну- ориентировочно 40 тыс. руб., либо газ не проводим). От забора участка по территории до цоколя дома – бесплатно. На работы в доме по программе губернатора осуществляется дотация отдельным гражданам ( см. письмо)
Курятник на даче, крольчатник и прочие места обитания животных
Постройки для содержания животных нельзя ставить ближе 4 метров от забора между участками, даже если они пристроены к дому. Что интересно, это касается далеко не любых животных: условия содержания свиней, коров или овец регулируются не СП, а специальными приказами Минсельхоза. Которые, заметим в скобках, совершенно невозможно соблюсти на обычном дачном участке, поэтому занятия таким скотоводством на даче противозаконны по определению.
Классический дачный туалет с выгребной ямой (именуемый в законе «надворная уборная»), можно устраивать не ближе 12 метров от соседского дома (не забора!) и 8 м от своего. Расстояние от улицы и границ участка соседей – не менее 2 м.
Септик можно вкапывать не ближе 1 м от границы участков. Сток хозяйственных вод (от душа, бани, рукомойников, но не от туалета) может находиться в траншее или трубе на таком же расстоянии от соседей.
Компостная яма или другое устройство для компостирования
Правила примерно такие же, как для туалета: минимум 8 метров от своего дома, 12 м – от соседского и 2 м – от любого забора.
Свод правил 53.13330.2019 не запрещает садоводам разводить пчел, если такая деятельность входит в число разрешенных для соответствующих участков. У нас такого разрешения нет.
Согласно п.11 Правил содержания медоносных пчел место пасеки должно располагаться: на расстоянии не менее 3 метров от соседних земельных участков при условии направления летков пчел («дверей» ульев) в противоположную сторону (то есть в середину участка пасечника; или на меньшем расстоянии при условии, что глухой забор с соседями высотой не менее 2 м.
Итак, прежде чем строить курятник или хлев и разводить живность, стоит выяснить, можно ли это делать на вашей земле.
Для этого нужно:
• Заказать выписку ЕГРН, где указана категория земель, и вид разрешенного использования;
• ознакомиться с Правилами Земельного Законодательства местного муниципалитета, при необходимости направить письменный запрос, чтобы администрация разъяснила возможно ли на вашем участке содержать птиц и прочую живность, нет ли каких-либо дополнительно установленных ограничений;
• ознакомиться с уставом СНТ, поскольку подобные ограничения могут быть приняты решением общего собрания дачников;
Опубликовано в рубрике