Финансово-экономическое обоснование сметы на 2023 год

Утверждено на общем собрании 11.06.2023 г.

  1. Фонд оплаты труда составлен исходя из утвержденного штатного расписания по состоянию на 01.06.2023г., увеличению оклада председателя правления, увеличения периода сезонной работы разнорабочего до 30 ноября 2023г. , утвержденные на общем собрании 11.06.2023г. – 917,0 тыс. руб.
  2. Соответственно исчисляются налоговые отчисления в Федеральные органы в размере 30,2% от Фонда оплаты труда – 277,11 т.руб.
  3. Земельный налог составляет 0,3% от кадастровой стоимости. В связи с увеличением кадастровой стоимости ЗОП – 35,4 тыс. руб.
  4. Текущие расходы СНТ «Черемушки» на 2023 год:

— канцелярские и почтовые расходы – 15,0 тыс. руб. в связи с повышением цен и услуг связи — сотовая связь и интернет – 12,0 тыс. руб. (на уровне 2022 года)

— ГСМ – 5,0 тыс. руб. (+1,0 тыс. руб.) в связи с повышением цен

— дрова для сторожа – 43,0 тыс. руб. в связи с повышением цен (+ 3,0 тыс. руб.)

— обслуживание расчетного счета в банке – 13,0 тыс. руб. (+1,0 тыс. руб.)

— обслуживание электросетей – 120,0 тыс. руб. (заключение договора на обслуживание ТП с ООО «ВИК НН» и обслуживание низкой линии ИП Семенов и ООО «ВИК НН»)

— обслуживание автоматических ворот – 7,0 тыс. руб. (+2,0 тыс. руб.)

— электротовары на содержание электрохозяйства СНТ «Черемушки» — 25,0 тыс. руб. (замена ламп светодиодных на уличные светодиодные фонари)

— услуги бухгалтерского учета с ООО «Консул» — 192,0 тыс. руб. (увеличение на 1,0 тыс. руб. в месяц)

— ремонт внутренних дорог – 30,0 тыс. руб. – отсыпка 3 короткой линии и перекресток 6 линии

— юридические услуги – 2,0 тыс. руб. (госпошлина нотариусу при регистрации Устава)

— общий свет (уличное освещение, освещение в правлении) – 30,0 тыс. руб. в связи с увеличением тарифа и мощности уличный фонарей

— расходы правления – 20,0 тыс. руб. (приобретение газовой плиты, газа, газового композитного баллона для сторожей)

— вывоз крупногабаритного мусора – 4 бункеров на летний сезон 2023г.- 32,0 тыс. руб. в связи с повышением цен (стоимость 1 бункера 8,0 тыс. руб.)

— обновление программы бух. учета 1С и регистрация в электронной системе передачи отчетности- 11,0 тыс. руб.

Итого расходы по смете составляют 1811,51 тыс. руб. (по 1052 руб. с 1 сотки земельного участка.)

По состоянию на 01.06.2023г. имеется неизрасходованный резервный фонд в сумме 513,898 тыс. руб. Произвести дополнительные мероприятии:

— спил деревьев СНТ с вывозом 67,3 тыс. руб.

— установка видеонаблюдения -64,6 тыс. руб.

— очистка береговой линии пожарного водоема – 16,00 тыс.руб.

— чистка дорог от снега в зимний период – 50,0 тыс. руб.

— ремонт здания правления – 50,0 тыс. руб.

— ремонт дороги совместно с СНТ «Рассвет» — 25,0 тыс. руб.

— оплата ИП Семенов по итогам работы 2022г. – 7,0тыс. руб.

— постановка здания правления в ЕГРН – госпошлина, изготовление декларации – 32,5 тыс. руб.

— выплатить материальную по мощь садоводам- 27,0 тыс. руб.

Итого 369,6 тыс. руб.

Оставить резервный фонд 144, 298 тыс. руб. на непредвиденные расходы.

Смета на 2023 год

Утверждена на общем собрании от 11.06.2023г.
СМЕТА 2023 год
Фонд оплаты труда917000
председатель  385500
Сторож № 1 174000
Сторож № 2  174000
Рабочий87500
Оператор96000
Внебюджетные отчисления (налоги)277110
ПФР 22%201740
ОМС 5,1%46770
ФСС 2,9%26600
ФСС травма 0,2%2000
Земельный налог ,    кад.стоимость 11796934,3 руб.35400
Текущие расходы582000
Канцелярские и почтовые расходы15000
Сотовая связь и интернет12000
ГСМ5000
Дрова43000
Обслуживание р/счета в банке13000
Обслуживание электросетей ( ИП Семенов)120000
Обслуживание автоматических ворот7000
Электротовары25000
Бухгалтерские услуги192000
Регистрация в систеие передачи отчетности6000
Обновление программы 1С5000
Ремонт внутренних дорог30000
Юридические услуги2000
общий свет СНТ(потери,освещение и пр.)30000
Расходы правления20000
Вывоз твердого бытового мусора 6 бункеров32000
Поощрение членов СНТ25000
Итого1811510
Членский взнос с 1 сотки ( 1721 сотка)1052
  
Резервный фонд 2023 год — остаток на 01.06.2023г.513898
   — Спил деревьев СНТ с вывозом97300
   —  Видео64600
   —  Чистка водоема16000
   — Чистка снега по центр. улице50000
   —   Ремонт сторожки50000
    — Ремонт дороги перед воротами25000
    —  Премии27000
    —   Перерасход ТКО за 2022 год200
    — Оплата ИП Семенов за 2022 год7000
    — Постановка на учет в ЕГРН  зд. правления32500
Итого расход369600
Остаток резервного фонда144298

Положение об оплате труда от 11.06.2023

УТВЕРЖДЕН:

Решением Общего собрания

Членов СНТ ТСН «Черёмушки»

Протокол от «11»июня 2023 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

об оплате труда работников.

заключивших трудовые договоры с товариществом

/Дополнение к Уставу/

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение об оплате труда работников садоводческого некоммерческого товарищества « Черёмушки», заключивших трудовые договоры с СНТ ТСН «Черёмушки»» (далее — Товарищество), разработано в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Трудовым кодексом Российской Федерации, Уставом Товарищества, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и является внутренним документом товарищества.

1.2. Настоящее Положение предусматривает порядок и условия оплаты труда, материального стимулирования и поощрения работников Товарищества.

1.3. Настоящие Положение распространяется на работников, работающих по трудовому договору с Товариществом, как по основному месту работы, так и на условиях работы по совместительству.

2. СИСТЕМА ОПЛАТЫ ТРУДА

2.1. В Товариществе устанавливаются следующие выплаты работникам за их труд:

— должностной оклад;

— доплаты в связи с особенностью режима и условий работы;

— премии;

— материальная помощь.

2.2. Должностной оклад:

2.2.1. Должностные оклады работников определяются в штатном расписании Товарищества, утвержденном Общим собранием членов Товарищества вместе с приходно-расходной сметой, и в трудовом договоре с работником.

2.2.2 Размер должностного оклада работника зависит от его должности, квалификации, сложности выполняемой работы и максимальным размером не ограничивается.

2.2.3. В должностной оклад не включаются доплаты, надбавки, премии и компенсационные выплаты.

2.3. Доплаты в связи с особенностью режима и условий работы:

2.3.1. В Товариществе устанавливаются следующие виды доплат:

— при совмещении профессий;

— при исполнении обязанностей временно отсутствующего работника;

2.3.1. Работнику, выполняющему наряду со своей основной работой по трудовому договору дополнительную работу по другой профессии (должности) или исполняющему обязанности временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы, производится доплата по приказу за совмещение профессий (должностей) или исполнение обязанностей временно отсутствующего работника в размере должностного оклада такого работника. Указанная доплата выплачивается в течение всего периода совмещения профессий и исполнения обязанностей временно отсутствующего работника.

2.3.2. Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной дневной или часовой ставки сверх оклада, если работа в выходной и нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени.

2.4. Премии:

2.4.1. В Товариществе установлены следующие виды премий:

— премии по итогам работы за год;

— единовременные премии за большой объем выполненных работ;

— премии к юбилейным датам работников;

— иные премии.

2.4.2. Рекомендуемый размер премии в процентах от должностного оклада и в рублях работникам устанавливается Правлением Товарищества и отражается в смете расходов по оплате труда.

2.4.3. Выплата премии осуществляется по решению Общего собрания Товарищества по представлению председателя или членов правления СНТ.

2.4.4. Премии выплачиваются при наличии денежных средств на основе приходно-расходной сметы.

2.7. Льготы по оплате членских взносов, установленные правлением в соответствии с Положением о членских взносах в товариществе, не являются выплатами за труд и не попадают под действие трудового законодательства и настоящего положения.

3. ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Выплата заработной платы производится в денежной форме в валюте Российской Федерации — рублях.

3.2. Заработная плата работникам, заключившим трудовые договоры с Товариществом, выплачивается два раз в месяц: 10 и 25 числа каждого месяца. Если та или иная дата приходится на выходной или нерабочий праздничный день, она переносится на последний рабочий день, предшествующий этой дате.

3.3. Заработная плата перечисляется в безналичном порядке на банковский лицевой счет, указанный работником.

3.4. 10 числа каждого последующего месяца работнику выдается расчетный листок, в котором отражаются все выплаты, начисленные работнику за текущий месяц, произведенные с них удержания, и сумма, фактически выданная работнику. Ответственность за правильность и своевременность выдачи расчетного листка несет ООО «Консул», ведущая бухгалтерский учет Товарищества.

3.5. Удержания из зарплаты работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, производятся только в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

3.6. При расторжении трудового договора выплата всех денежных сумм, причитающихся работнику, производится в день его увольнения.

3.7. Формы трудового договора, штатного расписания и расчётного листка приведены в приложениях 1,2, 3 соответственно.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящее Положение вступает в силу с даты его принятия Общим собранием работодателя и действует до его изменения или отмены.

4.2. Работники, по вине которых Товариществу причинен ущерб, могут быть привлечены к материальной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Трудовые споры между работниками и Товариществом решаются председателем, правлением и общим собрание товарищества. При невозможности достигнуть согласия при возникновении трудового спора, последний решается в соответствии с нормами действующего законодательства.

Приложение 1

Трудовой договор N ___

г. ______________«___»__________ ___ г.

Садоводческое некоммерческое товарищество « Черемушки », именуемое в дальнейшем «Работодатель», в лице председателя правления _________________________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий Трудовой договор о нижеследующем:

1. Предмет Трудового договора

1.1. Работодатель обязуется предоставить Работнику работу в должности _______________________, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, , соглашениями, локальными нормативными актами и настоящим Трудовым договором, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять трудовые функции _______________________________, соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.

1.2. Работа по Договору является для Работника основной / по совместительству.

1.3. Местом работы Работника является ___________________________________________________________________________, расположенный по адресу: ____________________________________________________________________________.

1.4. Работник подчиняется непосредственно ____________________________________________________________________________.

1.5. Труд Работника по Договору осуществляется в нормальных условиях. Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда.

1.6. Работнику установлены следующие условия труда на рабочем месте: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.7. Условия труда на рабочем месте соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации в сфере охраны труда с учетом специфики трудовых функций Работника.

1.8. Работник подлежит обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

1.9. Работник обязуется не разглашать охраняемую законом тайну (служебную, коммерческую, иную) и конфиденциальную информацию, обладателем которой являются Работодатель и его контрагенты.

2. Срок действия Трудового договора

2.1. Настоящий Трудовой договор вступает в силу со дня его заключения Работником и Работодателем и прекращается _____________________________________________________________________________.

2.2. Дата начала работы: «___»___________ ____ г.

2.3. На основании ст. 59Трудового кодекса Российской Федерации настоящий Трудовой договор заключен на срок до _____________________________________________________________________________в связи с _____________________________________________________________________(указать причину заключения срочного трудового договора).

3. Условия оплаты труда Работника

3.1. За выполнение работы Работнику устанавливается должностной оклад в размере _________________________________________________________________________ (__________) рублей в месяц.

3.2. Заработная плата выплачивается Работнику в месте выполнения им работы путем перечисления на счет Работника в банке, каждые полмесяца в день, установленный Положением об оплате труда Работодателя.

3.3. Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени.

3.4. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4. Режим рабочего времени и времени отдыха. Отпуск.

4.1. Работнику устанавливается следующий режим рабочего времени: ______________________________________________________________________________ с предоставлением __________выходных дней.

4.2. Время начала работы: ________________________.

Время окончания работы: _________________________.

4.3. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания с ___ ч ___ мин. до ___ ч ___ мин., который в рабочее время не включается.

4.4. Ежегодный основной оплачиваемый отпуск предоставляется Работнику продолжительностью 28 календарных дней.

Право на использование отпуска за первый год работы возникает у Работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного Работодателя. По соглашению Сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев.

Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного Работодателя.

О времени начала отпуска Работник должен быть извещен под подпись не позднее чем за две недели до его начала.

4.5. По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику на основании его письменного заявления может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью, установленной трудовым законодательством Российской Федерации и Правилами внутреннего трудового распорядка Работодателя.

5. Права и обязанности Работника

5.1. Работник обязан добросовестно исполнять следующие должностные обязанности:

5.1.1. _________________________________________________________.

5.1.2. _________________________________________________________.

5.1.3. _________________________________________________________.

5.1.4. _________________________________________________________.

5.2. Работник обязан соблюдать:

5.2.1. Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты Работодателя.

5.2.2. Трудовую дисциплину.

5.2.3. Требования по охране труда и обеспечению безопасности труда.

5.3. Работник обязан:

5.3.1. Бережно относиться к имуществу Работодателя (в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и других работников.

5.3.2. Принимать необходимые меры и незамедлительно сообщать Работодателю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества).

5.3.4. Не разглашать сведения, составляющие коммерческую тайну Работодателя.

5.4. Работник имеет право:

5.4.1. На изменение и расторжение Трудового договора в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

5.4.2. Предоставление ему работы, обусловленной настоящим Трудовым договором.

5.4.3. Рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям

охраны труда.

5.4.4. Своевременную и полную выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы.

5.4.5. Отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего времени, сокращенного рабочего времени для отдельных профессий и категорий работников, предоставлением еженедельных выходных дней, нерабочих праздничных дней, оплачиваемых ежегодных отпусков.

5.4.6. Полную и достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте, включая реализацию прав, предоставленных законодательством о специальной оценке условий труда.

5.4.7. Защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами.

5.4.12. Разрешение индивидуальных и коллективных трудовых споров в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

5.4.13. Возмещение вреда, причиненного ему в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

5.4.14. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5.4.15. Иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

6. Права и обязанности Работодателя

6.1. Работодатель вправе:

6.1.1. Изменять и расторгать Трудовой договор с Работником в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

6.1.2. Поощрять Работника за добросовестный и эффективный труд.

6.1.3. Требовать от Работника исполнения его трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя (в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка.

6.1.4. Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

6.1.5. Принимать локальные нормативные акты.

6.1.7. Проводить оценку эффективности деятельности Работника.

6.1.8. С согласия Работника привлекать его к выполнению отдельных поручений, не входящих в должностные обязанности Работника.

6.1.9. С согласия Работника привлекать его к выполнению дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную плату.

6.1.10. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, локальными нормативными актами.

6.2. Работодатель обязан:

6.2.1. Соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты.

6.2.2. Предоставлять Работнику работу, обусловленную Трудовым договором.

6.2.3. Обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда.

6.2.4. Обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения трудовых обязанностей.

6.2.5. Обеспечивать Работнику равную плату за труд равной ценности.

6.2.6. Выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, Положением об оплате труда.

6.2.7. Знакомить Работника под подпись с принимаемыми локальными нормативными актами, непосредственно связанными с его трудовой деятельностью.

6.2.8. Своевременно выполнять предписания федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального государственного надзора и контроля за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, других федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный контроль (надзор) в установленной сфере деятельности, уплачивать штрафы, наложенные за нарушения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права.

6.2.9. Рассматривать представления соответствующих профсоюзных органов, иных избранных Работником представителей о выявленных нарушениях трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права, принимать меры по устранению выявленных нарушений и сообщать о принятых мерах указанным органам и представителям.

6.2.10. Обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением трудовых обязанностей.

6.2.12. Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.

6.2.13. Возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

6.2.14. Исполнять иные обязанности, предусмотренные трудовым законодательством, в том числе законодательством о специальной оценке условий труда, и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, локальными нормативными актами.

7. Социальное страхование Работника

7.1. Работник подлежит обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

8. Гарантии и компенсации

8.1. На период действия настоящего Трудового договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации, локальными актами Работодателя и настоящим Трудовым договором.

9. Ответственность Сторон

9.1. Сторона Трудового договора, виновная в нарушении трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, несет ответственность в случаях и порядке, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

9.2. Материальная ответственность Стороны Договора наступает за прямой действительный ущерб, причиненный ею другой Стороне Договора в результате ее виновного противоправного поведения.

Под прямым действительным ущербом понимается реальное уменьшение наличного имущества Работодателя или ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), а также необходимость для Работодателя произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного Работником третьим лицам.

9.3. Каждая из Сторон обязана доказывать сумму причиненного ущерба.

10. Прекращение Трудового договора

10.1. Основания прекращения Трудового договора: ________________________.

Выбрать нужное:

— Трудовой договор, заключенный на время выполнения определенной работы, прекращается по завершении этой работы

— Трудовой договор, заключенный на время исполнения обязанностей отсутствующего работника, прекращается с выходом этого работника на работу

— Трудовой договор, заключенный для выполнения сезонных работ в течение определенного периода (сезона), прекращается по окончании этого периода (сезона)

— истечение срока его действия, о чем Работник должен быть предупрежден в письменной форме не менее чем за три календарных дня до увольнени.

10.2. Днем прекращения Трудового договора во всех случаях является последний день работы Работника, за исключением случаев, когда Работник фактически не работал, но за ним в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом сохранялось место работы (должность).

10.3. В день прекращения Трудового договора Работодатель обязан произвести с ним расчет в соответствии со ст. 140 Трудового кодекса Российской Федерации. По письменному заявлению Работника Работодатель также обязан выдать ему заверенные надлежащим образом копии документов, связанных с работой.

11. Заключительные положения

11.1. Условия Трудового договора носят конфиденциальный характер и разглашению не подлежат.

11.2. Условия Трудового договора имеют обязательную юридическую силу для Сторон с момента его заключения. Все изменения и дополнения к Трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением.

11.3. Споры между Сторонами, возникающие при исполнении настоящего Трудового договора, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим трудовые отношения.

11.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Трудовым договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

11.5. Трудовой договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой — у Работника.

12. Адреса и реквизиты Сторон

Работодатель: Работник:
___________________ (наименование) ________________________ (Ф.И.О.)
Юридический/почтовый адрес: _____ Адрес: __________________________
________________________________ ________________________________
ИНН/КПП _______________________ Паспортные данные: ______________
ОГРН ___________________________ ________________________________
Телефон: __________ Факс: _________ Телефон: ________________________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: _________
Банковские реквизиты: _____________ Счет ____________________________
________________________________  

Подписи Сторон

Работодатель: Работник:
________/__________ (подпись/Ф.И.О.) ________/__________ (подпись/Ф.И.О.)

С Должностной инструкцией, Правилами внутреннего трудового распорядка

Работник ознакомлен:

«___»________ ____ г. ________________/_____________________ (подпись/Ф.И.О.)

Экземпляр Трудового договора Работником получен:

«___»________ ____ г. ________________/_____________________ (подпись/Ф.И.О.)

———————————

Приложение 2

Утверждено:

Решение общего собрания СНТ ТСН « Черемушки»

Протокол № _____ от _______________

ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ

Должность (специальность, профессия), разряд, класс (категория) квалификацииКоличество штатных единицТарифная ставка (оклад) и пр., руб.Надбавки, руб.Всего, руб. (гр. 3 + гр. 4 + гр. 5 + гр. 6)Примечание
12345678
Председатель СНТ 

Положение об обработке персональных данных от 11.06.2023

 УТВЕРЖДЕН:

Решением Общего собрания

Членов СНТ ТСН «Черёмушки»

Протокол от «11»июня 2023 г.

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБРАБОТКЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение по обработке персональных данных (далее — Положение) в СНТ ТСН «Черёмушки» ( далее Организация) разработано в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», Федеральным законом «О персональных данных», Правилами общежития садоводов на территории СНТ « Черемушки»

1.2. «Цель разработки положения:

  • определение порядка обработки персональных данных работников, владельцев и правообладателей земельных участков и иных субъектов, персональные данные, которых, подлежат обработке, на основании полномочий оператора;
  • обеспечение защиты прав и свобод человека, при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну;
  • установление ответственности должностных лиц, имеющих доступ к персональным данным, за невыполнение требований норм, регулирующих обработку и защиту персональных данных».

1.3. Порядок ввода в действие и изменения Положения.

1.3.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения Общим собранием членов СНТ ТСН «Черёмушки» и действует бессрочно, до замены его новым Положением.

1.3.2. Все изменения в Положение вносятся утверждением Общего собрания членов СНТ

1.4. Режим конфиденциальности персональных данных снимается в случаях их обезличивания и по истечении 75 лет срока их хранения.

II. Основные понятия и состав персональных данных работников, владельцев и правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки»

2.1. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

— персональные данные работника — любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации работнику Организации и владельцу или правообладателю земельного участка, находящегося на территории СНТ ТСН «Черёмушки», в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, другая информация, необходимая работодателю в связи с трудовыми отношениями или для составления реестра владельцев и правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки»

 — обработка персональных данных — сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных работников Организации или владельцев и правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки»;

— конфиденциальность персональных данных — обязательное для соблюдения назначенного ответственного лица, получившего доступ к персональным данным работников или садоводов, требование не допускать их распространения без согласия работника или владельцев и правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки»;

 — распространение персональных данных — действия, направленные на передачу персональных данных работников или садоводов определенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных работников или садоводов в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным работников Организации или владельцев и правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки» каким-либо иным способом;

— использование персональных данных — действия (операции) с персональными данными, совершаемые должностным лицом СНТ ТСН «Черёмушки» в целях принятия решений или совершения иных действий, порождающих юридические последствия в отношении работников либо иным образом затрагивающих их права и свободы или права и свободы других лиц;

— блокирование персональных данных — временное прекращение сбора, систематизации, накопления, использования, распространения персональных данных работников Организации или владельцев и правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки»;

— уничтожение персональных данных — действия, в результате которых невозможно восстановить содержание персональных данных в информационной системе персональных данных работников Организации или садоводов, в результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных работников Организации и владельцев или правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки»;

— обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить принадлежность персональных данных конкретному работнику или владельцам и правообладателям земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки»;

— общедоступные персональные данные — персональные данные, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен с согласия работника и владельцев или правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки», на которые в соответствии с федеральными законами не распространяется требование соблюдения конфиденциальности.

— информация — сведения (сообщения, данные) независимо от формы их представления.

— документированная информация — зафиксированная на материальном носителе путем документирования информация с реквизитами, позволяющими определить такую информацию или ее материальный носитель.

2.2. В состав персональных данных работников и владельцев или правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки» входят документы, содержащие информацию о паспортных данных, месте жительства, номер телефона, адрес электронной почты, выписки из ЕГРН на право собственности на земельный участок и строение.

2.3. Комплект документов, сопровождающий процесс оформления трудовых отношений работника в СНТ ТСН «Черёмушки» при его приеме, переводе и увольнении.

2.3.1. Информация, представляемая работником при поступлении на работу в СНТ ТСН «Черёмушки», должна иметь документальную форму. При заключении трудового договора в соответствии со ст. 65 Трудового кодекса Российской Федерации лицо, поступающее на работу, предъявляет работодателю:

— паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

— трудовую книжку, за исключением случаев, когда трудовой договор заключается впервые или работник поступает на работу на условиях совместительства, либо трудовая книжка у работника отсутствует в связи с ее утратой или по другим причинам;

— страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;

— документ об образовании, о квалификации или наличии специальных знаний — при поступлении на работу, требующую специальных знаний или специальной подготовки;

— свидетельство о присвоении ИНН (при его наличии у работника)

2.3.2. В правлении СНТ ТСН «Черёмушки» создаются и хранятся следующие группы

2.3.3.1. Документы, содержащие персональные данные работников СНТ ТСН «Черёмушки», должностные инструкции работников.

2.3.3.2. Документы, содержащие персональные данные на владельцев и правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки»

III. Сбор, обработка и защита персональных данных

3.1. Порядок получения персональных данных.

3.1.1. Все персональные данные работника Организации и владельцев и правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки» следует получать у него самого.

3.1.2. Работодатель не имеет права получать и обрабатывать персональные данные работника Организации о его расовой, национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни. В случаях, непосредственно связанных с вопросами трудовых отношений, в соответствии со ст. 24 Конституции Российской Федерации работодатель вправе получать и обрабатывать данные о частной жизни работника только с его письменного согласия.

Обработка указанных персональных данных работников работодателем и владельцев и правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки» возможна только с их согласия либо без их согласия в следующих случаях:

— персональные данные являются общедоступными;

— персональные данные относятся к состоянию здоровья работника и их обработка необходима для защиты его жизни, здоровья или иных жизненно важных интересов либо жизни, здоровья или иных жизненно важных интересов других лиц и получение согласия работника невозможно;

— по требованию полномочных государственных органов в случаях, предусмотренных федеральным законом.

3.1.3. Работодатель вправе обрабатывать персональные данные работников только с их письменного согласия. Если владельцы и правообладатели земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки» отказываются подписывать согласие на обработку персональных данных, оператор может продолжать обрабатывать персональные данные , так как на него эта обязанность возложена Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017г. (п.2. ст. 9 «Закона о персональных данных»ФЗ-152 от 27.07.2006г.).

3.1.4. Письменное согласие работника на обработку своих персональных данных должно включать в себя:

— фамилию, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;

— наименование (фамилию, имя, отчество) и адрес оператора, получающего согласие субъекта персональных данных;

— цель обработки персональных данных;

— перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных;

— перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки персональных данных;

— срок, в течение которого действует согласие, а также порядок его отзыва.

3.1.5. Согласие работника не требуется в следующих случаях:

1) обработка персональных данных осуществляется на основании Трудового кодекса РФ или иного федерального закона, устанавливающего ее цель, условия получения персональных данных и круг субъектов, персональные данные которых подлежат обработке, а также определяющего полномочия работодателя;

2) обработка персональных данных осуществляется в целях исполнения трудового договора;

3) обработка персональных данных осуществляется для статистических или иных научных целей при условии обязательного обезличивания персональных данных;

4) обработка персональных данных необходима для защиты жизни, здоровья или иных жизненно важных интересов работника, если получение его согласия невозможно.

3.2. Порядок обработки, передачи и хранения персональных данных.

3.2.1. Работник Организации предоставляет работнику отдела кадров Организации достоверные сведения о себе. Работник отдела кадров Организации проверяет достоверность сведений, сверяя данные, предоставленные работником, с имеющимися у работника документами.

3.2.2. Владельцы и правообладатели земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки» обязаны предоставлять достоверные сведения, необходимые для составления реестра, своевременно информировать об их изменении. В случае неисполнения требования владельцы и правообладатели земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки», несут риск отнесения расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре актуальной информации.

3.2.3. В соответствии со ст. 86, гл. 14 ТК РФ в целях обеспечения прав и свобод человека и гражданина председатель СНТ ТСН «Черёмушки» и его представители при обработке персональных данных работника должны соблюдать следующие общие требования:

3.2.2.1. Обработка персональных данных может осуществляться исключительно в целях обеспечения соблюдения законов и иных нормативных правовых актов, содействия работникам в трудоустройстве, контроля количества и качества выполняемой работы и обеспечения сохранности имущества, составления реестра СНТ ТСН «Черёмушки» в соответствии со ст. 15 № 217-ФЗ от 29.07.2017г

3.2.2.2. При определении объема и содержания, обрабатываемых персональных данных Работодатель должен руководствоваться Конституцией Российской Федерации, Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

3.2.2.3. Защита персональных данных работника от неправомерного их использования или утраты обеспечивается Работодателем за счет его средств в порядке, установленном федеральным законом.

3.2.2.6. Во всех случаях отказ работника от своих прав на сохранение и защиту тайны недействителен.

IV. Передача и хранение персональных данных

4.1. При передаче персональных данных работника и владельцев и правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки» Организация должна соблюдать следующие требования:

4.1.1. Не сообщать персональные данные работника третьей стороне без письменного согласия работника, за исключением случаев, когда это необходимо в целях предупреждения угрозы жизни и здоровью работника, а также в случаях, установленных федеральным законом.

4.1.2. Не сообщать персональные данные работника в коммерческих целях без его письменного согласия.

4.1.3. Предупредить лиц, получивших персональные данные работника, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требовать от этих лиц подтверждения того, что это правило соблюдено. Лица, получившие персональные данные работника, обязаны соблюдать режим секретности (конфиденциальности). Данное Положение не распространяется на обмен персональными данными работников в порядке, установленном федеральными законами.

4.1.4. Осуществлять передачу персональных данных работников в пределах Организации в соответствии с настоящим Положением.

4.1.5. Разрешать доступ к персональным данным работников и владельцев или правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки» только специально уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные работника, которые необходимы для выполнения конкретной функции.

4.1.6. Не запрашивать информацию о состоянии здоровья работника, за исключением тех сведений, которые относятся к вопросу о возможности выполнения работником трудовой функции.

4.1.7. Передавать персональные данные работника представителям работников в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, и ограничивать эту информацию только теми персональными данными работника, которые необходимы для выполнения указанными представителями их функции.

4.2. Хранение и использование персональных данных :

4.2.1. Персональные данные работников и владельцев или правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки» обрабатываются и хранятся в Правлении Организации.

4.2.2. Персональные данные работников и владельцев или правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки» могут быть получены, проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде — локальной компьютерной сети и компьютерной программе «1С: Зарплата и кадры».

V. Доступ к персональным данным работников

5.1. Право доступа к персональным данным работников имеют:

— председатель Организации;

— уполномоченный член правления Организации;

— сотрудники бухгалтерии;

— сторож организации (информация о фактическом месте проживания и контактные телефоны работников и владельцев или правообладателей земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки»);

5.2. Работник Организации и владельцы или правообладатели земельных участков, находящихся на территории СНТ ТСН «Черёмушки» имеют право:

5.2.1. Получать доступ к своим персональным данным и ознакомление с ними

5.2.2. Требовать от Организации уточнения, исключения или исправления неполных, неверных, устаревших, недостоверных, незаконно полученных или не являющих необходимыми для Организации персональных данных.

5.2.3. Получать от Организации

— сведения о лицах, которые имеют доступ к персональным данным или которым может быть предоставлен такой доступ;

— перечень обрабатываемых персональных данных и источник их получения;

— сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения;

— сведения о том, какие юридические последствия для субъекта персональных данных может повлечь за собой обработка его персональных данных.

5.2.4. Обжаловать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке неправомерные действия или бездействия Организации при обработке и защите его персональных данных.

5.4. Передача информации третьей стороне возможна только при письменном согласии работников.

 VI. Ответственность за нарушение норм, регулирующих обработку и защиту персональных данных

6.1. Работники Организации, виновные в нарушении норм, регулирующих получение, обработку и защиту персональных данных работника, несут дисциплинарную административную, гражданско-правовую или уголовную ответственность в соответствии с федеральными законами.

6.2. Председатель Организации за нарушение норм, регулирующих получение, обработку и защиту персональных данных работника, несет административную ответственность согласно ст. 5.27 и 5.39 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, а также возмещает работнику ущерб, причиненный неправомерным использованием информации, содержащей персональные данные работника.

Порядок ведения общего собрания от 11.06.2023

 УТВЕРЖДЕН:

Решением Общего собрания

Членов СНТ ТСН «Черёмушки»

Протокол от «11»июня 2023 г.

ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

ЧЛЕНОВ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «ЧЕРЁМУШКИ»

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    1. Настоящий порядок ведения общего собрания (далее — Документ) разработан в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 17 раздел 1 пункт 15), Гражданским кодексом Российской Федерации (глава 9.1) и Уставом садоводческого некоммерческого товарищества «Черёмушки».

Документ определяет права, обязанности и порядок действий садоводческого некоммерческого товарищества «Черёмушки»(далее — Товарищество), в процессе подготовки и проведения общих собраний членов Товарищества.

1.2. Вопросы, связанные с созывом, подготовкой и проведением Общего собрания членов Товарищества, не урегулированные нормами Устава Товарищества и настоящего Документа, разрешаются в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации, исходя из необходимости обеспечения прав и интересов членов Товарищества.

1.3. Настоящий Документ вступает в силу с даты его утверждения решением общего собраниячленов Товарищества. Изменения, дополнения к Документу утверждаются решениями общих собраний членов Товарищества.

2. КОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

2.1. Общее собрание членов Товарищества (далее — Общее собрание) является высшим органом управления Товарищества.

2.2. Общее количество голосов на общем собрании:

В СНТ «Черёмушки» (при отсутствии в Федеральном законе 217-ФЗ какого-либо иного подхода к определению) определен следующий принцип голосования:

Член Товарищества, собственник или правообладатель обладает 1 (одним) голосом, независимо от количества  земельных участков и их площади, а также от того, владеет он целым участком или его долей.

2.3. Общее собрание правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей. Общее количество членов товарищества определяет правление СНТ для каждого общего собрания на момент принятия решения о проведении общего собрания (дату протокола правления о подготовке к общему собранию) на основании Реестра членов СНТ.

В протоколе заседания правления о подготовке к общему собранию должно быть указано: общее количество земельных участков в границах СНТ, количество заброшенных земельных участков (определенных на основании акта ежегодной инвентаризации таких участков), количество членов СНТ по Реестру, количество собственников или иных правообладателей земельных участков, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ, без участия в Товариществе.

Индивидуальные правообладатели (лица, собственники или иные правообладатели земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ, без участия в Товариществе) вправе принимать участие в голосовании только строго по вопросам, обозначенным в федеральном законе (со ссылками в указанной ниже таблице). По иным вопросам повестки общего собрания, указанные лица в голосовании при принятии решения общим собранием участия не принимают.

2.4. Компетенция Общего собрания определяется действующим законодательством и Уставом Товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания относятся следующие вопросы:

Формулировка вопроса из п.1 ст.17 ФЗ 217Участники голосованияФорма проведения
Необходимый кворум для принятия решения Не менее 2/3 голосов, присутствующих на собрании
1)изменение устава товарищества;Только члены СНТОчная, очно-заочная.
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;Только члены СНТОчная, очно-заочная.  
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;Только члены СНТОчная, очно-заочная. Заочная
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;Члены СНТ и лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе:Очная, очно-заочная.  
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;Члены СНТ и лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе:Очная, очно-заочная.  
5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных ФЗ 217;Члены СНТ и лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе:Очная, очно-заочная.  
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;Члены СНТ и лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе:Очная, очно-заочная.  
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;Только члены СНТОчная, очно-заочная.
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона 217Члены СНТ и лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе:Очная, очно-заочная.  
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона 217;Члены СНТ и лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе:Очная, очно-заочная.  
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;Только члены СНТОчная, очно-заочная.  
25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 Федерального закона 217Только члены СНТОчная, очно-заочная. Заочная
26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.Члены СНТ и лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе:Очная, очно-заочная.  
Необходимый кворум для принятия решения ПРОСТОЕ БОЛЬШИНСТВО ГОЛОСОВ (более 50 % присутствующих на собрании)
6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства  для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;Члены СНТ и лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе:Очная, очно-заочная.  
7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;Только члены СНТОчная Очно-заочная Заочная
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;Только члены СНТОчная Очно-заочная Заочная
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);Только члены СНТОчная Очно-заочная Заочная
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;Только члены СНТОчная Очно-заочная Заочная
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;Только члены СНТОчная Очно-заочная Заочная
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;Только члены СНТОчная Очно-заочная Заочная
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;Только члены СНТОчная Очно-заочная Заочная
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;Только члены СНТОчная Очно-заочная Заочная
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;Только члены СНТОчная Очно-заочная Заочная
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;Только члены СНТОчная Очно-заочная Заочная
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;Только члены СНТОчная Очно-заочная Заочная
1.1. иные вопросы деятельности садоводческого некоммерческого товариществаТолько члены СНТОчная Очно-заочная Заочная
  • ФОРМЫ, КАТЕГОРИИ И ВИДЫ ОБЩИХ СОБРАНИЙ

3.1.    Общие собрания могут быть по форме:

3.1.1. Очными (в форме личного присутствия участников на собрании).

3.1.2. Очно-заочными (проводится в два этапа: сначала заочное с последующим продолжением очного голосования лицами, не направившими в Правление свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания)

3.1.3. Заочными (участники направляют в Правление свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания), в том числе со способом принятия участия в таком собрании в форме электронного голосования, если такой способ предусмотрен уставом товарищества.

 Заочное голосование не может проводиться по определенным вопросам повестки дня прямо запрещённых законом (п.22 ст.17 ФЗ-217).

3.2. Общие собрания могут быть очередными и внеочередными в зависимости от причин, послуживших основанием для созыва собрания (определяющим вид собрания).

3.2.1. Очередные Общие собрания созываются Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

3.2.2. Внеочередное общее собрание должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

4) органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства.

4. СОЗЫВ И ПОДГОТОВКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.

ИНИЦИИРОВАНИЕ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.

4.1. Не менее чем за 21 день до проведения очередного Общего собрания, Правление Товарищества обязано на заседании утвердить следующие вопросы о подготовке к проведению общего собрания:

 Дату проведения собрания

 Место проведения

 Повестку дня

 Список лиц, имеющих право участия в собрании с правом голоса. При этом список членов Товарищества и список лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе определяется отдельно.

 Форму и текст бюллетеня (при проведении общего собрания в заочной или очно-заочной форме);

 Форму (источник) публикации о проведении очередного общего собрания;

 Порядок и место ознакомления с материалами к собранию членами СНТ и лицами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе;

 Кандидатов в органы управления (при их избрании);

 Список лиц на исключение из членов СНТ. Обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

 Проекты Отчетов органов управления (ревизионной комиссии (ревизора), подлежащие утверждению на общем собрании, аудиторское заключение;

 Подготовленный проект отчета о деятельности правления за текущий год;

 Проект приходно-расходной сметы Товарищества на очередной финансовый год и проект отчета об исполнении предыдущей сметы, представляемый на утверждение общего собрания;

 Проект финансово-экономического обоснования размеров взносов и размера платы для лиц, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе;

 Другие вопросы, входящие в повестку собрания при их наличии.

4.2. Правление Товарищества обязано обеспечить проведение внеочередного Общего собрания не позднее 30 (тридцати) дней со дня получения требования о его проведении.

4.2.1. Требование о проведении внеочередного Общего собрания вручается лично Председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении на юридический адрес Товарищества или  лично Председателю Товарищества в часы приёма по месту нахождения Товарищества.

Требование о проведении внеочередного Общего собрания должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного Общего собрания, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

4.2.2. Лица, указанные в п.3.2.2, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного Общего собрания, в случае нарушения Правлением Товарищества срока его проведения, а также вправе включать в повестку дополнительные вопросы и вносить предложения по кандидатурам в органы управления и контроля Товарищества наравне с другим инициатором.

4.2.3. При принятии решения о проведении внеочередного Общего собрания Правление не вправе вносить изменения в формулировки вопросов, предложенные для включения в повестку дня, но обязано исключить те из них, решение по которым может привести к нарушению законодательства и Устава Товарищества.

4.3. Правление товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания в случаях:

— если не соблюден установленный Уставом и действующим законодательством РФ порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания ;

— если ни один из вопросов, предложенных для включения в повестку дня внеочередного общего собрания, не относится к его компетенции или не соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Отказ должен быть оформлен в письменном виде и направлен заказным почтовым отправлением инициатору собрания или вручён под расписку. Срок оформления отказа составляет не более 10 (десяти) рабочих дней со дня получения требования о его проведении. Отказ правления товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания инициаторы требования могут обжаловать в суд.

4.4. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании, не менее чем за 7 (семь) дней до даты проведения общего собрания.

В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании не допускается.

5. ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

5.1. В повестку дня очередного (годового) собрания в обязательном порядке включаются следующие вопросы:

5.1.1. Утверждение отчета о деятельности Правления и Председателя Товарищества за отчетный период.

5.1.2.. Утверждение отчета ревизионной комиссии (ревизора)

5.1.3. Утверждение отчета об исполнении приходно-расходной сметы Товарищества за прошедший период.

5.1.4. Утверждение приходно-расходной сметы на очередной период (при этом, согласно п. 10. Ст. 18 ФЗ-217, Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества).

5.1.5. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе.

5.1.6. Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы лицами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе.

5.2. Кроме того, в случае истечения срока и/или досрочного прекращения полномочий органов управления СНТ, председателя, отдельных членов правления или ревизионной комиссии (ревизора) в повестку включаются вопросы:

5.2.1. Избрание нового состава Правления (и/или досрочное прекращение полномочий всех или некоторых членов Правления и избрание новых членов Правления).

5.2.2.. Избрание Председателя Товарищества (и/или досрочное прекращение полномочий прежнего).

5.2.3.. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) (и/или досрочное прекращение полномочий всех или некоторых членов ревизионной комиссии и избрание новых членов ревизионной комиссии).

5.3. На заседании Правления, инициирующего созыв Общего собрания, Правление большинством голосов может включить в повестку дня иные актуальные вопросы, решение которых относится к компетенции Общего собрания, а также выбрать соответствующую форму проведения Общего собрания.

5.4. Члены Товарищества вправе вносить предложения о включении в повестку дня ежегодного Общего собрания дополнительных вопросов.

5.4.1. Предложение о включении в повестку дня дополнительного(-ных) вопроса(ов) в обязательном порядке должно содержать:

Ø Четкую и однозначно трактуемую формулировку каждого предлагаемого вопроса.

Ø Фамилию, имя, отчество члена Товарищества, внесшего предложение, N участка.

Предложение может содержать формулировку решения по каждому предлагаемому вопросу.

5.4.2. Такие предложения должны быть изложены в письменной форме и направлены в Правление не позднее чем за 21 день до предполагаемой даты проведения собрания, в целях соблюдения правлением СНТ срока уведомления членов СНТ за 2 (две недели) о проведении общего собрания с изложением повестки дня собрания, уже включающей данный вопрос.

В случае нарушения указанного срока, правление СНТ вправе отклонить предложение о включении дополнительного вопроса в повестку дня собрания, в связи с наличием законодательного ограничения на рассмотрение дополнительных вопросов повестки дня, не указанных в уведомлении о проведении общего собрания. (п.15 ст. 17 ФЗ-217)

Члену СНТ в таком случае может быть предложено включить предлагаемый вопрос в повестку дня следующего общего собрания, либо провести внеочередное собрание с соблюдением Федерального Закона 217.

5.4.3 Правление обязано рассмотреть поступившие предложения и принять решение о включении их в повестку дня Общего собрания или об отказе во включении в указанную повестку не позднее 5 (пяти) дней после окончания срока подачи предложений, установленного п.5.4.2 настоящего Документа.

5.4.4. При внесении вопроса в повестку дня Правление не вправе вносить изменения в формулировки вопросов, предложенных для включения в повестку дня Общего собрания, и формулировки решений по таким вопросам.

6. УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОБЩИХ СОБРАНИЯХ

6.1 Способы уведомления об общем собрании:

Уведомление о проведении общего собрания не менее чем за 2 (две недели) до дня его проведения:

1) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии),

3) размещается в коллективных чатах (мессенджерах) СНТ.

4) направляется лицам в форме электронного сообщения при наличии электронного адреса, указанного в заявлении о предоставлении сведений в реестр членов СНТ и согласии на смс оповещение:

В отношении лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, способы уведомления, указанные в пп.6.1, обязательны, только если они вправе голосовать по определенным вопросам повестки дня;

6.2. В уведомлении о проведении Общего собрания должны быть в обязательном порядке указаны:

 Дата уведомления.

 Инициатор собрания.

 Место, дата и время проведения (для очных собраний).

 Повестка дня, предлагаемая инициатором собрания.

 Форма и вид Общего собрания.

 Дата и время начала регистрации участников (для очных собраний).

 Информация о сроках, месте и порядке ознакомления с документами, выносимыми на утверждение Общим собранием.

6.3. В уведомлении в случае проведения собрания в заочной или очно-заочной форме – дополнительно указываются:

 Описание процедуры заочного голосования, в том числе порядка приема решений в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания (порядка заполнения бюллетеней, порядка направления заполненных бюллетеней, порядка признания заполненных бюллетеней действительными/недействительными) порядка подсчета голосов.

 Срок начала и окончания заочного голосования (даты окончания приема бюллетеней)

 Место представления бюллетеней (адрес для направления бюллетеней).

 Возможность проведения заочной формы собрания посредством электронного голосования, если такой способ предусмотрен Уставом.

6.4. Лица, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, уведомляются о проведении Общего собрания в порядке, установленном для уведомления членов товарищества в случаях рассмотрения общим собранием вопросов, по которым они голосуют в соответствии с федеральным законом и уставом, при условии, если они предоставили в Реестр СНТ свои данные.

В противном случае, указанные лица не могут ссылаться на отсутствие их уведомления о проведении общего собрания.

7. СПИСОК ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА УЧАСТИЕ В ОБЩЕМ СОБРАНИИ

7.1. Для членов Товарищества участие в Общих собраниях является правом, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом Товарищества.

В соответствии с п. 4 ст. 65.2 Гражданского Кодекса РФ Участник корпоративной организации (к числу которых относится и СНТ в соответствии со ст. 65.1. ГК РФ) обязан: участвовать в принятии корпоративных решений, без которых организация не может продолжать свою деятельность в соответствии с законом, если его участие необходимо для принятия таких решений; а также не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создана корпоративная организация.

7.3. Правом участия в Общем собрании наделены индивидуальные правообладатели – лица, являющиеся собственниками/правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, не являющиеся членами Товарищества.

Такие лица вправе принимать участие в голосовании по строго ограниченным законом 217-ФЗ вопросам повестки дня. При рассмотрении иных вопросов повестки дня – вправе присутствовать, но голосовать не вправе (голос не учитывается).

7.4. Право участия в Общем собрании осуществляется членами Товарищества как лично, так и через своего представителя.

7.5. Передача представителю прав (полномочий) лица, имеющего право на участие в очном Общем собрании, осуществляется путем выдачи письменного уполномочия – доверенности в простой форме без удостоверения нотариусом.

Доверенность должна быть оформлена в соответствии с нормами действующего законодательства, в том числе, в порядке п.3 ст. 185 ГК РФ, может быть удостоверена непосредственно председателем СНТ.

Ст. 185 п3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

7.6. Член Товарищества вправе направить для участия в Общем собрании не более одного представителя.

7.7. Опекуны и попечители недееспособных членов Товарищества участвуют в Общем собрании при наличии документов, подтверждающих право на опекунство (попечительство), и документов, удостоверяющих личность.

Законные представители несовершеннолетних собственников голосуют на основании документов, удостоверяющих их законное представительство (Свидетельство о рождении, паспорт законного представителя)

7.8. Список лиц, имеющих право на участие в Общем собрании, составляется Правлением СНТ на основании данных из Реестра членов Товарищества, а также сведений о собственниках/правообладателях садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, не являющихся членами Товарищества.

8. РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ,

ПРОВОДИМОГО В ОЧНОЙ ФОРМЕ.

8.1. Лист регистрации участников общего собрания формируется Правлением перед каждым собранием на основе данных Реестра членов Товарищества на дату проведения собрания

8.2. Лист регистрации в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

8.2.1. Дата и место проведения Общего собрания, время начала и время окончания регистрации;

8.2.2. № участка на территории СНТ.

8.2.3. Статус правообладателя (член Товарищества/ лицо, ведущее садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе)/

 8.2.4. Ф.И.О. полностью.

8.2.5. Место для информации о голосовании по доверенности.

8.2.6. Место для подписи зарегистрировавшегося участника.

8.2.7. Место для подписи регистратора на каждой странице.

Лист Регистрации заверяется подписями председателя Товарищества и печатью Товарищества и передается регистратору.

8.3. Функции регистратора общего собрания выполняют члены правления Товарищества или кандидаты в члены Счетной комиссии.

8.4. В процессе регистрации участников Общего собрания регистраторы могут вносить изменения в лист регистрации только на основании актуальных и документально подтвержденных данных, представленных явившимся собственником земельного участка в границах СНТ, относительно данных Реестра членов Товарищества и сведений о лицах, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, при условии представления подтверждающих документов.

8.5. Участник собрания перед проставлением подписи в листе регистрации обязан предъявить регистратору один из документов:

 членский билет

 документ, удостоверяющий личность.

 доверенность, оформленную надлежащим образом  

При отсутствии указанных документов лицо к голосованию не допускается и вправе участвовать в Общем собрании только в качестве слушателя.

8.7. Регистрация участников Общего собрания закрывается в указанное в уведомлении о проведении общего собрания время.

После указанного времени опоздавшие лица могут быть зарегистрированы и допущены к голосованию, только в случае, если еще не началось рассмотрение вопросов основной повестки дня Общего собрания.

Если голосование по основным вопросам повестки дня началось – опоздавшие лица могут присутствовать на собрании без права голоса.

9. РАБОЧИЕ ОРГАНЫ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ, ПРОВОДИМОГО В ФОРМЕ

ЛИЧНОГО ПРИСУТСТВИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

9.1. Рабочими органами Общего собрания являются:

9.1.1. Председательствующий на Общем собрании.

9.1.2. Секретарь Общего собрания.

9.1.3. Счетная комиссия.

9.2. Председателем (Председательствующим) на Общем собрании, как правило, является Председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием в процедурной (первой) части Общего собрания.

В случае проведения внеочередного Общего собрания по инициативе иных лиц (ревизионной комиссии, членов СНТ в количестве не менее 1/5, органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства) – председательствующим на Общем собрании может быть избран его инициатор.

9.3. Председательствующий

  По результату подсчета зарегистрировавшихся, объявляет, можно ли проводить собрание и принимать решения, объявляет наличие (отсутствие) кворума на начало Общего собрания;

 открывает и закрывает общее собрание:

 зачитывает повестку дня Общего собрания и очередность выступлений и докладов по вопросам повестки дня,

 информирует об окончании обсуждения вопросов повестки дня и начале подсчета голосов,

 предоставляет слово для выступления и ответов на вопросы участников Общего собрания,

 обеспечивает соблюдение установленного настоящим Документом порядка проведения Общего собрания,

 подписывает протокол Общего собрания членов товарищества.

9.4. Секретарем Общего собрания является член Товарищества, избранный Общим собранием. Секретарь избирается простым голосованием лиц, зарегистрировавшихся для участия в Общем собрании на момент назначения секретаря Общего собрания.

9.5. Секретарь Общего собрания заполняет рукописно протокол Общего собрания (допускается заранее составлять печатный бланк и внести в него вопросы согласно повестке дня, а затем фиксировать в протоколе фактические данные: кворум, результаты подсчета голосов, кратко замечания участников собрания по вопросам), координирует взаимодействие членов Товарищества и Счетной комиссии, подготавливает и подписывает протокол Общего собрания.

9.6. Счетная комиссия избирается после открытия собрания простым большинством лиц, участвующих в собрании. Минимальный состав Счетной комиссии — 2 человека, максимальный — 5 человек. Счетная комиссия может избрать из своего состава председателя Счетной комиссии, который координирует ее работу.

9.7. Счетная комиссия осуществляет следующие функции:

9.7.1. Разъясняет вопросы, возникающие в связи с реализацией членами Товарищества (их представителями) права голоса на Общем собрании.

9.7.2. Разъясняет порядок голосования по вопросам, выносимым на голосование.

9.7.3. Обеспечивает установленный порядок голосования и права членов Товарищества и индивидуальных правообладателей, на участие в голосовании.

9.7.4. По каждому вопросу повестки собрания подсчитывает голоса и подводит итоги голосования, в том числе, по заочному голосованию.

9.7.5. Составляет и подписывает протокол об итогах голосования, передает в архив бюллетени для голосования.

9.8. В состав Счетной комиссии Товарищества не могут входить действующие члены и кандидаты в члены органов управления и контроля Товарищества, внесенные в Списки на голосование.

10. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ, КВОРУМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ,

ПРОВОДИМОГО В ОЧНОЙ ФОРМЕ

10.1. Общее собрание участников открывается Председателем Товарищества с предложением избрать Председательствующего Общего собрания, Секретаря собрания и счетную комиссию. 

Внеочередное Общее собрание открывает руководитель органа, выступившего инициатором собрания, или представитель инициативной группы, выступившей с предложением о проведении внеочередного Общего собрания.

10.2. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если на указанном собрании присутствует более чем 50 % (пятьдесят процентов) членов Товарищества или их представителей.

10.3. Принявшими участие в Общем собрании членов Товарищества считаются члены Товарищества и их представители, зарегистрировавшиеся для участия в нем.

10.4. Если в течение 15 минут после закрытия регистрации участников Собрания (истечения времени окончания регистрации, указанной в уведомлении) нет кворума, Общее собрание объявляется неправомочным для принятий решений по повестке и объявляется несостоявшимся.

10.5. Регламент ведения общего собрания должен предусматривать:

 время докладов по каждому из вопросов повестки дня,

 время для ответов докладчика на вопросы, задаваемые лицами, участвующими в Общем собрании,

 время для выступлений участников собрания в порядке прений по докладам

10.6. Порядок голосования:

Голосование при проведении общего собрания членов Товарищества в очной форме по вопросам повестки дня осуществляется открыто поднятием членских билетов либо при их отсутствии — учётных карточек, полученных при регистрации.

11. ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

11.1. Форма очного-заочного голосования предполагает обсуждение вопросов повестки дня путем совместного присутствия членов Товарищества (и в определенных случаях лицами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе) на очной части собрания, а также принятия членами Товарищества (и в определенных случаях лицами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе) решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

11.2 Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются путем:

— голосования путем заполнения бланков бюллетеней в письменной форме, направленных лицами, отсутствующими при проведении очной части очно-заочного собрания.

— голосования путем поднятия рук (карточек для голосования) в момент проведения очной части собрания;

11.3.Заочное голосование очно-заочного собрания проводится путем уведомления и передачи членам Товарищества бланков решений (бюллетеней) по всем вопросам повестки дня.

Лицам, ведущим садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, форма бюллетеня выдаётся в сокращенном виде, только с отображением тех вопросов повестки дня общего собрания, по которым они вправе голосовать в соответствии с федеральным законом.

Срок проведения заочного голосования очно-заочного собрания устанавливается решением Правления и указывается в Уведомлении о проведении очной части очно-заочного собрания. Форма бюллетеня должна соответствовать форме бюллетеня заочного голосования (п.12.4)

11.4. Дата окончания приема бюллетеней, указанная в Уведомлении и в самом тексте бюллетеней заочного голосования очно-заочного собрания будет являться итоговой датой проведения общего собрания в очно-заочной форме.

11.5 Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества (на очном собрании);

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до даты окончания приема бюллетеней (даты проведения собрания) свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания в его правление либо инициатору (если собрание было инициировано иным лицом)

11.6. Решения Общего собрания, проведенного в очно-заочной форме, оформляются итоговым протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему:

А) протокола очной части собрания с приложением списка (Листов регистрации) с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в очной части такого собрания

Б) протокола счетной комиссии, подводившей подсчет голосов участников заочной части собрания с приложением списка таких участников, составленного счетной комиссией с приложением подлинников бюллетеней, решений в письменной форме, представленных в правление (либо инициатору общего собрания до даты окончания приема бюллетеней).

11.7. Итоговый Протокол общего собрания, проведенного в очно-заочной форме, подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества, секретарем собрания, а также членами счетной комиссии, свидетельствующими правильность отображения в итоговом протоколе результатов голосования.

12. ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ.

12.1. Общее собрание по решению Правления может быть проведено в форме заочного голосования, кроме случаев, установленных Федеральным законом (см. таблицу в п.2.3. Документа).

В случае введения режима повышенной готовности или режима ЧС проводить заочное голосование можно по всем вопросам.

12.2. Решение правления Товарищества о проведении Общего собрания в форме заочного голосования должно содержать следующие сведения:

— повестка Общего собрания, проводимого в форме заочного голосования;

— состав лиц, уполномоченных производить подсчет голосов;

— дата начала выдачи, часы выдачи и место для выдачи бюллетеней;

— дата окончания приема, часы и место приёма бюллетеней для голосования;

— сведения об утверждении бюллетеня для заочного голосования;

— сведения о порядке ознакомления с документами и (или) проектами решений, выносимых на рассмотрение и (или) утверждение.

12.3. Голосование по вопросам повестки дня Общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется с использованием бюллетеней для голосования в простой письменной форме.

12.4. Бюллетень для заочного голосования выдается и принимается под роспись в правлении в часы приёма, указанные в уведомлении о проведении Общего собрания.

Участник собрания перед проставлением подписи в листе выдачи — приёма бюллетеней обязан предъявить один из документов:

 членский билет

 документ, удостоверяющий личность.

Для представителя участника собрания допускается выдача бюллетеня только по нотариально оформленной доверенности.

12.5. Текст бюллетеня для заочного голосования должен содержать:

 Наименование Товарищества.

 Данные о номере участка.

 Ф.И.О. члена Товарищества полностью.

 При наличии представителя — Ф.И.О. представителя полностью.

 Дата окончания приема, часы и место приёма бюллетеней для голосования

 Вопросы повестки дня с вариантами голосования ЗА, ПРОТИВ,

*При этом, форма бюллетеня для голосования индивидуальных правообладателей (лицам, не являющимся членами СНТ) может содержать после вводной части только те вопросы повестки для общего собрания, по которым они вправе голосовать в соответствие с федеральным законом.

 Дата заполнения.

 Подпись члена Товарищества или представителя (на каждом листе бюллетеня с расшифровкой подписи).

12.6. Недействительность бюллетеня.

Бюллетень, не позволяющий установить личность лица, выразившего свое волеизъявление, не содержащий сведений о волеизъявлении или не позволяющий установить то или иное волеизъявление признаётся недействительным. Не учитываются при подсчете голоса и признаются недействительными записи в бюллетенях в следующих случаях:

 — при наличии исправлений в реквизитах бюллетеней;

 — если в бюллетене оставлен более чем один вариант голосования;

 — если в записи не оставлено ни одного варианта голосования;

— если в записи зачеркнуты все варианты голосования;

 — при отсутствии в записи реквизитов или подписи члена Товарищества.

 Мотивированное решение о признании бюллетеня не действительным, принимается счетной комиссией (фиксируется в Акте).

Не допускается заполнение бюллетеня для голосования карандашом и внесение в него

каких-либо исправлений.

Недействительность бюллетеня в отношении одного или нескольких вопросов, не позволяющих установить волеизъявление лица и вариант голосования (содержащие исправления, зачеркивание нескольких вариантов голосования и т.д.), не делает недействительным результаты голосования по остальным вопросам, не содержащим дефектов голосования.

13. ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

13.1. Решения Общего собрания оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему листов регистрации с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества.

Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании и секретарём собрания.

13.2. В случае принятия общим собранием решения путем очно — заочного голосования к такому протоколу также прилагаются протокол счетной комиссии с приложенными к нему решениями в письменной форме лиц, направивших бюллетени (голосовавших заочно).

В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по общим правилам (подписями в списках и/или приложением бюллетеней).

13.3. Протоколы Общих собраний, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель Товарищества.

К Протоколу прикладывается Протокол счетной комиссии с приложением бюллетеней (письменных решений участников заочного голосования)

13.4. Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:

а) наименование документа; дата и номер протокола общего собрания;

Датой протокола общего собрания является:

— по собраниям, проведенным в очной форме – дата совместного присутствия и обсуждения вопросов

— по собраниям, проведенным в форме очно-заочного голосования – дата проведения очной части собрания  

— по заочным собраниям — дата подведения итогов общего собрания (дата окончания приема бюллетеней)

б) дата и место проведения общего собрания;

В качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) членов СНТ в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме.

в) Наименование Товарищества

г) Вид общего собрания (очередное, внеочередное) и форме его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).

д) содержательная часть протокола общего собрания должна содержать сведения:

 об инициаторе общего собрания:

 о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов:

 об общем количестве членов СНТ на дату проведения собрания (из Протокола Правления СНТ о подготовке к общему собранию) на основании данных реестра членов СНТ и о количестве голосов членов СНТ, принявших участие в голосовании на собрании;

 об общем количестве лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, если вопросы повестки дня общего собрания включали вопросы, по которым вправе голосовать такие лица и о количестве их голосов, принявших участие в голосовании на собрании;

 о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания, в том числе, отдельно по вопросам, по которым вправе принимать участие лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе.

  формулировки вопросов повестки дня общего собрания, которые должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования.

13.5. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) документы (копии документов), подтверждающие сообщения о проведении общего собрания и его размещение на информационном стенде; документы подтверждающие, размещение в мессенджерах, чатах.

б) список лиц, принявших участие в общем собрании — в виде Листа регистрации участников очной части собрания с их подписями, а также Списка лиц, принявших участие в заочной части собрания, подписанный председательствующим общего собрания и членами счетной комиссии (лицом, подводившим подсчет итогов голосования) с приложением их письменных решений;

в) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания (проекты Устава, Регламентов, сметы, ФЭО и др.);

13.6. Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

13.7 Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

13.8. Протоколы общих собраний хранятся в делах Товарищества не менее 49 лет.

14. ДОВЕДЕНИЕ РЕШЕНИЙ СОБРАНИЙ

14.1.Председатель Общего собрания, проводимого в очной или очно-заочной форме, доводит результат принятия (непринятия) решений собрания до его участников до закрытия Общего собрания, после завершения работы счетной комиссии, путем оглашения.

14.2. Решения Общего собрания в окончательном виде доводятся до сведения его участников не позднее чем через 10 (десять) календарных дней после их принятия (завершения голосования) путем размещения для ознакомления на информационных стендах Товарищества, а также путем опубликования на официальной странице Товарищества в сети «Интернет» (при наличии).

14.3. Решения общего собрания являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, по вопросам, в голосовании по которым они вправе были участвовать.

14.4. Члену Товарищества, принудительно исключенному из Товарищества решением Общего собрания, в 10-дневный срок с момента вынесения указанного решения направляется по указанным в Реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения, копия такого решения, заверенная подписью Председателя Товарищества и печатью Товарищества, а также уведомление, в котором указываются:

 Дата проведения Общего собрания, на котором было принято решение об исключении.

 Обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе.

 Условия, при выполнении которых исключенный из числа членов Товарищества гражданин может быть принят в Товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в Товариществе.

14.5. Члены Товарищества и иные лица, чьи интересы затрагивает решение Общего собрания, не принимавшие участия в собрании или голосовавшие против принятия оспариваемого решения, вправе оспорить это решение в судебном порядке в течение 6 месяцев с момента когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными (то есть были опубликованы и доведены до сведения участников собрания)

15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

15.1. Настоящий Документ принимается общим собранием членов СНТ простым большинством голосов (50% + 1 голос) от общего числа легитимного общего собрания.

Утверждение настоящего Документа допускается путем проведения очно-заочного и заочного голосования (без созыва очной формы общего собрания).

15.2. Настоящее положение вступает в силу с момента его утверждения общим собранием членов СНТ.

15.3. Изменения в настоящий Документ вносятся по предложению членов СНТ, а также, в случае изменения нормативных правовых актов РФ и утверждаются Общим собранием. Утверждение возможно как в заочной форме, либо также при проведении любого очного собрания.

ПРИЛОЖЕНИЯ

к настоящему порядку ведения собрания (формы)

1. Форма листа регистрации участников Общего собрания

2. Форма бюллетеня для голосования на общем собрании в очно-заочной или заочной форме

3. Форма листа выдачи – приёма бюллетеня для голосования в очно-заочной или заочной форме

4. Форма протокола Счетной комиссии

5. Форма Протокола общего собрания

6. Форма доверенности представителя на общем собрании

Положение о ревизионной комиссии от 11.06.2023

Положение о ревизионной комиссии от 11.06.2023

УТВЕРЖДЕН:

Решением Общего собрания

Членов СНТ ТСН «Черёмушки»

Протокол от «11»июня 2023 г.


ПОЛОЖЕНИЕ
о ревизионной комиссии садоводческого некоммерческого товарищества
«Черёмушки»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о ревизионной комиссии садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Черёмушки» (далее — Товарищество) разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества и является внутренним документом Товарищества.
1.2. Ревизионная комиссия  Товарищества (далее — ревизионная комиссия) является постоянно действующим органом внутреннего контроля Товарищества, осуществляющим регулярный контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Председателя Товарищества, Правления Товарищества.
1.3. В своей деятельности ревизионная комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества, настоящим Положением, другими внутренними документами Товарищества, утвержденными общим собранием членов Товарищества и относящимися к деятельности ревизионной комиссии.
1.4. Ревизионная комиссия независима от должностных лиц органов управления Товарищества и подотчетна только общему собранию членов Товарищества, перед которым она ежегодно отчитывается.

1.5. Ревизионная комиссия осуществляет свою деятельность на безвозмездной основе. По итогам работы может быть по решению общего собрания выдано определенное  денежное вознаграждение.

2. Порядок избрания ревизионной комиссии и прекращения ее полномочий

2.1.  Ревизионная комиссия  избирается   из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества открытым голосованием квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества сроком до 5 лет. Конкретный срок, на который избирается ревизионная комиссия ( ревизор), определяется решением общего собрания при выборах ревизионной комиссии. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз.

2.2. В состав ревизионной комиссии  не могут быть избраны председатель Товарищества и члены Правления Товарищества, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

2.3. Численный состав ревизионной комиссии  не может быть менее 3 (трех) человек.

2.4. Решение общего собрания членов Товарищества об избрании членов ревизионной комиссии   принимается отдельно по каждой кандидатуре.

2.5. Организацию и руководство ревизионной комиссией осуществляет ее председатель, избираемый членами ревизионной комиссии большинством голосов из числа членов комиссии. При наличии уважительной причины, ревизионная комиссия вправе переизбрать своего председателя большинством голосов в любое время. Переизбранный председатель продолжает работать в качестве члена ревизионной комиссии до момента прекращения полномочий членов ревизионной комиссии.

2.6. Основаниями прекращения полномочий членов ревизионной комиссии являются:
2.6.1. Истечение срока, на который они избраны. Исчисление срока начинается с момента избрания ревизионной комиссии общим собранием членов Товарищества и заканчивается в момент истечения срока, определённого решением общего собрания. указанного в п. 2.1 настоящего Положения

2.6.2. Досрочное переизбрание ревизионной комиссии (отдельных ее членов) в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

2.7. Досрочное переизбрание ревизионной комиссии (отдельных ее членов) осуществляется на общем собрании членов Товарищества. Вопрос о досрочном переизбрании может быть поставлен:

1)  По требованию не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.
2) На основании личного заявления члена ревизионной комиссии о невозможности исполнения своих обязанностей по уважительной причине. 

3) По требованию ревизионной комиссии в случае неучастия в работе ревизионной комиссии отдельных ее членов ненадлежащего исполнения обязанностей отдельными членами ревизионной комиссии, повлекшего составление неверных заключений и (или) отчетов ревизионной комиссии, совершения иных действий (бездействия) отдельных членов ревизионной комиссии, повлекших неблагоприятные для Товарищества последствия.

2.8. Досрочное прекращение полномочий членов ревизионной комиссии происходит на основании решения общего собрания членов Товарищества. Полномочия новых досрочно избранных членов ревизионной комиссии (избранных вместо досрочно прекративших полномочия) заканчиваются в момент истечения срока полномочий всей ревизионной комиссии.

3. Обязанности, полномочия и ответственность ревизионной комиссии

3.1. Обязанности ревизионной комиссии:

3.1.1. Проверять выполнение Правлением Товарищества и его Председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования.
3.1.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества.

3.1.3. Отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений.
3.1.4. Сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества.
3.1.5. Осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением Товарищества или его Председателем заявлений членов Товарищества.

3.1.6. Осуществлять другие полномочия в соответствии с настоящим Положением и решениями общего собрания членов Товарищества.

3.2. При осуществлении ревизии финансовой деятельности Товарищества ревизионная комиссия обязана, в частности, проверять:

1) Правильность учета и хранения денежных средств

2) Ход и результаты исполнения приходно-расходной сметы.

3)   Правильность и своевременность внесения  членских и целевых взносов или платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

5) Правильность выдачи и расходования денежных средств на хозяйственные и иные нужды Товарищества, в том числе наличие и соответствие разрешительных и оправдательных документов (договоров подряда и трудовых соглашений, смет на строительные и монтажные работы, актов сдачи-приемки работ, авансовых отчетов и др.).

6)  Правильность  выплаты  заработной платы лицам, работающим в Товариществе по трудовым договорам.

7)  Правильность материального поощрения членов правления, членов ревизионной комиссии и других членов Товарищества  в случае принятия общим собранием членов Товарищества решения о поощрении таких лиц.

8)  Правильность ведения документов строгой отчетности, в том числе кассовой книги, платежных ведомостей, приходных и расходных ордеров. 

9) Правильность составления и своевременность сдачи отчетности

3.3. В процессе ревизии хозяйственной деятельности Товарищества ревизионная комиссия обязана, в частности, проверять:

—  Наличие и состояние имущества, являющегося имуществом общего пользования, находящимся в общей долевой собственности членов Товарищества или в общем пользовании членов Товарищества, и имущества, являющегося собственностью Товарищества как юридического лица.

—  Правильность проведения инвентаризаций имущества и списания утраченного, устаревшего и пришедшего в негодность имущества.

— Законность сделок, заключенных органами Товарищества.

—  Правомочность принятых органами Товарищества решений и распоряжений, законность утвержденных ими положений и инструкций.

— Наличие и правильность ведения Правлением, бухгалтером, оператором обязательной документации, учета и контроля внесения членами Товарищества членских и целевых взносов, а также платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», реестра членов Товарищества.

-Наличие и правильность оформления протоколов общего собрания членов Товарищества и заседаний Правления, а также соблюдения мер по обеспечению их сохранности, соблюдение требований к ведению делопроизводства в Товариществе.

3.4. Члены ревизионной комиссии Товарищества обязаны:

3.4.1. Лично участвовать в заседаниях ревизионной комиссии, в проведении проверок (ревизии) финансовой и хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе деятельности Правления Товарищества и Председателя Товарищества.

3.4.2. Нести ответственность за достоверность и объективность составляемых по результатам проверки (ревизии) заключений.

3.5. Ревизионная комиссия в целях надлежащего выполнения своих обязанностей имеет право:
—  Получать от органов Товарищества все затребованные комиссией документы и копии документов, заверенные в установленном порядке.

—  Получать беспрепятственный допуск во все служебные помещения Товарищества, а также в случае необходимости опечатывать денежные хранилища, материальные склады, архивы и другие служебные помещения Товарищества на период проведения проверки в целях сохранности находящихся в них ценностей и документов.

—  Изымать из дел отдельные документы (с оставлением в делах акта изъятия и копий изъятых документов), если в ходе проверки будут обнаружены подделки, подлоги или иные злоупотребления.

— Требовать письменного и (или) личного объяснения от любых сотрудников Товарищества, членов Товарищества, включая членов Правления Товарищества и Председателя Товарищества, по вопросам, возникающим в ходе проведения проверок и находящимся в компетенции ревизионной комиссии.

—  Выдавать предписания органам управления Товарищества о принятии ими безотлагательных мер в связи с выявленными нарушениями, если непринятие таких мер может повлечь утрату ценностей, документов или способствовать дальнейшим злоупотреблениям.
—  Созывать в пределах своих полномочий внеочередное общее собрание членов Товарищества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества и настоящим Положением.

—  Вносить предложения в повестку дня общего собрания членов Товарищества, в том числе по досрочному прекращению полномочий ее отдельных членов по основаниям, предусмотренным п. 2.7 настоящего Положения, а также предложения по внесению изменений и дополнений в настоящее Положение.

— В случае нарушения Правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества ревизионная комиссия, требующая проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества, иными внутренними документами Товарищества.

3.6. Для созыва внеочередного общего собрания членов Товарищества ревизионная комиссия направляет в правление Товарищества письменное требование о созыве такого собрания. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов Товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

4. Порядок проведения ревизионной комиссией проверок (ревизий)

4.1. Проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе деятельности его Председателя и Правления Товарищества осуществляется не реже одного раза в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества. Плановая проверка (ревизия) производится не позднее чем за месяц до проведения общего собрания членов Товарищества.
4.2. Внеплановая проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе деятельности его Председателя и Правления Товарищества, осуществляется по решению общего собрания членов Товарищества.
4.3. По итогам проверки (ревизии) деятельности Товарищества составляется письменный отчет (акт ревизии), который является документом внутреннего контроля Товарищества.
Отчет (акт ревизии) составляется в двух экземплярах и подписывается всеми членами ревизионной комиссии, участвующими в проверке (ревизии). Один экземпляр отчета (акта ревизии) остается в делах ревизионной комиссии, второй экземпляр в течение 3  дней с момента его подписания направляется в Правление Товарищества.

4.4. Ревизионная комиссия отчитывается о результатах проверки (ревизии) перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений.

4.5. Правила подготовки и проведения плановых и внеплановых проверок, а также иные формы работы ревизионной комиссии определяются решениями ревизионной комиссии, принимаемыми на ее заседаниях.

5. Порядок проведения заседаний ревизионной комиссии

5.1. Заседания ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Вся организационная и информационная подготовка заседания ревизионной комиссии возлагается на ее председателя.

5.2. На заседаниях ревизионной комиссии могут присутствовать с правом совещательного голоса члены Правления Товарищества, члены Товарищества, а также приглашенные лица.
5.3. Заседание ревизионной комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем участвуют более половины членов ревизионной комиссии.

5.4. Заседания ревизионной комиссии ведет председательствующий. Председательствующим на заседаниях ревизионной комиссии является председатель ревизионной комиссии. В случае отсутствия на заседании председателя ревизионной комиссии председательствующий избирается на заседании ревизионной комиссии из числа ее членов.

5.5. Решения ревизионной комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов от общего числа членов ревизионной комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов решающим является голос председателя ревизионной комиссии. Члены ревизионной комиссии в случае своего несогласия с решением комиссии вправе зафиксировать в протоколе заседания особое мнение и довести его до сведения правления Товарищества, председателя Товарищества, общего собрания членов Товарищества.

5.6. Все решения ревизионной комиссии оформляются протоколом заседания ревизионной комиссии, который составляется не позднее 3 дней с даты проведения заседания. Обязанность по организации ведения протокола возлагается на председателя ревизионной комиссии.
5.7. Протоколы ревизионной комиссии подписываются председателем ревизионной комиссии и членами комиссии, участвующими в заседании, а также заверяются печатью Товарищества. Протоколы ревизионной комиссии подшиваются в папку протоколов данного органа для постоянного хранения.

5.8. Копии протоколов заседаний ревизионной комиссии и выписки из данных протоколов, заверенные подписью председателя ревизионной комиссии и печатью Товарищества, предоставляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

6. Заключительные положения

6.1. Положение о ревизионной комиссии утверждается общим собранием членов Товарищества открытым голосованием большинством голосов от числа присутствующих на собрании и вступает в силу с момента его утверждения.
6.2. Решение о внесении изменений или дополнений в Положение о ревизионной комиссии принимается общим собранием членов Товарищества открытым голосованием большинством голосов от числа присутствующих на собрании.

Протокол заседания правления СНТ ТСН «Черемушки» от 21.05.2023г.

Присутствовали: председатель правления Белинская М.П.
Члены правления:

  • Луковников П.А.
  • Дубровский А.В.
  • Загурский С.В.,
  • Гудина Е.Н.
  • Ефимова Е.А.

Отсутствует по уважительной причине: Бедретдинов В.Ф.
Кворум для проведения заседания имеется.

Повестка заседания:

  1. Прием в члены СНТ участок 131 Захарова Е.В., участок 206 Жуков И.А., участок 95 Брижевская И.П.
  2. Заключение договора на обслуживание э/сетей с ООО «ВиКК НН»
  3. Установка видеонаблюдения в СНТ «Черемушки»
  4. Спил аварийных деревьев на территории СНТ «Черемушки» на ЗОП.
  5. Приходно-расходная смета 2023г. и финансово- экономическое обоснование.
  6. Утверждение повестки и дата проведения общего собрания.
  7. Заявление председателя СНТ «Черемушки»

Вопрос 1 – приобрели участки № 131,206,95. Владельцы подали документы в полном объеме, написаны заявления о приеме в члены СНТ.

Проголосовали «ЗА» вступление новых владельцев единогласно.

Вопрос 2 – в связи с непостоянной работой ИП Семенов при обслуживании электрохозяйства, срывы работ поступил договор на техническое обслуживание ТП и высокой линии 6,0 кВт от ООО «ВиКК НН» с суммой 13500 руб. в квартал. На работы по низкой линии 0,4 кВт вызывать ремонтную бригаду по отдельным договорам. Предлагается на общем собрании уточнить объем работ для вызова ремонтной бригады.

Проголосовали «ЗА» — единогласно.

Вопрос 3 – установка видео-наблюдения проговаривается и откладывается не первый год. У нас были неоднократные аварийные ситуации с автоматическими воротами, появление несанкционированного складирования крупногабаритного мусора на контейнерной площадке. Поступило предложение об установке видео-наблюдения в 2023 году. Предлагаю зачитать на общем собрании технические параметры и стоимость установки члену правления Ефимовоф Е.А.

Проголосовали «ЗА» — единогласно.

Вопрос 4 – На территории СНТ много аварийных и высокорослых деревьев, которые необходимо выпилить и утилизировать. Стоимость данной работы составляет 97,3 тыс. руб. Владельцам участков, имеющим такие деревья на личной территории, предлагается выдать уведомление об ответственности в случае нанесения ущерба при падении

Проголосовали «ЗА» вынесение данного вопроса на общее собрание единогласно.

Вопрос 5 – принимаем проект приходно-расходной сметы и ФЭО к ней (прилагается)

Проголосовали «ЗА» — единогласно.

Вопрос 6 – общее собрание провести 11 июня 2023г. (имеются дополнительные выходные дни). Повестка общего собрания принимается единогласною (прилагается)

Проголосовали «ЗА» — единогласно.

Вопрос 7 – поступило заявление от председателя правления Белинской М.П. о сложении полномочий досрочно.

Проголосовали вынести на обсуждение общего собрания 11.06.2023г. «ЗА» единогласно.

Протокол заседания правления СНТ ТСН «Черемушки» от 23.04.2023г.

Присутствовали: председатель правления Белинская М.П.
Члены правления:

  • Луковников П.А.
  • Дубровский А.В.
  • Загурский С.В.,
  • Гудина Е.Н.

Отсутствуют: по уважительным причинам: Бедретдинов В.Ф., Ефимова Е.А.
Кворум для проведения заседания имеется.

Повестка заседания:

  1. Прием в члены СНТ владельца участка № 177 Усиченко Л.А.
  2. Новые правила технической эксплуатации электроустановок.
  3. Передача электросетей на баланс ресурсоснабжающих организаций. Работа электрика. Заключение договора на обслуживание электрхозяйства СНТ «Черемушки»
  4. Внесение изменений в Противопожарные правила с 1 марта 2023г. Опашка вокруг территории СНТ «Черемушки». Уборка территории СНТ «Черемушки».
  5. Кадастровая оценка земель общего пользования.
  6. Выполнение приходно-расходной сметы 2022 года, отчет председателя.
  7. Изменения в Устав СНТ «Черемушки».
  8. Информация по дороге от трассы до СНТ «Черемушки».
  9. Информация по проведению газоснабжения.
  10. Утверждение новых Положений: о ревизионной комиссии, об обработке персональных данных, об оплате труда работников, заключивших трудовые договора с СНТ «Черемушки», о порядке ведения общего собрания в СНТ «Черемушки».
  11. Изменение состава правления.
  12. Утверждение даты проведения общего собрания.

1 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- куплен участок № 177 , владелец Усиченко Л.А. Все правоустанавливающие документы предоставлены, написано заявление о приеме в члены СНТ «Черемушки», дано согласие на обработку персональных данных. Считаю, что Усиченко Л.А. необходимо принять в члены СНТ «Черемушки», выдать членский билет. Прошу проголосовать:

«ЗА» — единогласно.

2 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- 07.01.2023г. вступили в силу новые Правила технической эксплуатации электроустановок (ПТЭЭП)., утвержденные приказом Минэнерго № 811 от 12.08.2022г.

3 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- в 2022 году велись переговоры с АО «Россети» и ООО «Зефс Энерго»по вопросу передачи электрохозяйства СНТ  «Черемушки» на баланс ресурсоснабжающих организаций .Нам отказано.

В настоящее время мы испытываем трудности в постоянном обслуживании нашего электрохозяйства, т.к. ИП Семенов постоянно срывает сроки выполнения заявок, в устной форе было предупреждение о разрыве в скором времени договора на обслуживание в связи с трудностями в работе ИП. Необходимо искать новые контакты для обслуживания электрохозяйства. Идут переговоры с ООО «Вик НН», пока результатов нет.

4 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- с 01.03.2023г. вступили в силу новые изменения по пожарной безопасности. По проведению опашки в 2023г. мною написаны письма в:

— Администрацию города- переслано в Администрацию района, запросили координаты СНТ «Черемушки»

— ГУ МЧС- рекомендовано провести уборку по периметру территории СНТ на расстоянии 10 м от забора

— Противопожарный центр- ответа нет

— Департамент лесного хозяйства- рекомендовано провести опашку на территории СНТ своими силами и средствами, опашки на территории леса не предусмотрено.

Предлагаю провести общие мероприятия по уборке территории, вырезки вросших веток в забор на 30 апреля 2023г. Далее все ветки измельчить. Просчитать деревья на землях общего пользования, подлежащие вырубке. Прошу сделать данную работу членам правления Дубровскому А.В., Загурскому С.В.

«ЗА» — единогласно.

5 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- Росреестр обязал все регионы провести в 2022 году оценку земли, без учета ограничений по периодичности Закона № 237-ФЗ.Кадастровая стоимость ЗОП после переоценки составила 11796934,3руб. вместо 4210488,08 руб. Переоценка далее будет проходить каждые 4 года, соответственно увеличивается налог на землю( был 12 631,46 руб., будет 35 390,8 руб.) . Написано письмо в ГБУ «Кадастровая оценка» о пересмотре переоценки, отказано- предложено провести экспертизу оценки ЗУ. Предложение эксперта о проведении данных работ под ключ 50 тыс. руб. Предлагаю вынести данный вопрос для обсуждения на общем собрании, т.к. в дальнейшем будет только увеличение стоимости земли и соответственно налога.

«ЗА» — единогласно.

6 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- вам предоставлен отчет председателя и выполнение приходно-расходной сметы. Предлагаю вынести на утверждение общего собрания.

 «ЗА» — единогласно.

7 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- разработаны изменения в Устав в соответствии с изменениями, внесенными в ФЗ-217- предлагаю внести на обсуждение общего собрания, докладчик – член правления Луковников П.А.

«ЗА» — единогласно.

8 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- по поводу проведения ремонтных работ дороги от трассы до ворот СНТ была дважды на приеме у главы Администрации Московского района Кропотина В.А. Дан ответ: направлено письмо в Департамент транспорта и дорожного хозяйства о выделении денежных ассигнований на выполнение работ.

9 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- догазификация будет в 2025 г., бесплатно проведут общую магистраль до забора территории СНТ и от трубы по улице до цоколя дома. Остальное оплачиваем мы. Считаю, что все решения необходимо оставить до 2025 года.

10 вопрос — председатель правления Белинская М.П. – разработаны новые Положения: о ревизионной комиссии, об обработке персональных данных, об оплате труда работников, заключивших трудовые договора с СНТ «Черемушки», о порядке ведения общего собрания в СНТ «Черемушки». Утверждаем все внесенные изменения от членов правления.

«ЗА» — единогласно.

11 вопрос — председатель правления Белинская М.П.

— в силу семейных обстоятельств просит исключить из состава членов правления владелец участка № 182 Ефимова Е.А.

— в связи с болезнью и предстоящей операцией просит исключить из состава членов правления владелец участка № 205 Бедретдинов В.Ф.

Считаю данный вопрос необходимо вынести на обсуждение общего собрания. Предлагаю ввести в состав правления владельцев участков №121 Кабатову Е.В., № 207 Сиянова В.И.,№ 195 Князькова А.

«ЗА» — единогласно.

12 вопрос — председатель правления Белинская М.П.- в связи с подготовкой большого объема документов, мы не успеем провести собрание в майские праздники. Предлагаю провести собрание 28 мая 2023г. (воскресенье)

«ЗА» — единогласно.

Общее собрание СНТ ТСН «Черемушки» 11.06.2023


11 июня 2023 года( воскресенье) в 11-00 часов состоится общее собрание садоводов СНТ ТСН «Черемушки». Регистрация начнется в 10-00 часов.

Повестка собрания

  1. Внесение изменений в Устав СНТ «Черемушки» в соответствии с Федеральным законом от 14 июля 2022 г. № 312-ФЗ и Федеральным законом от 14.04.2023 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» — докладчик член правления Луковников П.А.
  2. Утверждение порядка получения квитанций по оплате членских и целевых взносов, коммунальных платежей (электроэнергия и вывоз ТКО) и прочих услуг на основании изменений в Уставе СНТ «Черемушки» — докладчик член правления Луковников П.А.
  3. Утверждение порядка ведения общего собрания — докладчик член правления Луковников П.А.
  4. Утверждение документов внутреннего пользования:
    — «ПОЛОЖЕНИЕ о ревизионной комиссии садоводческого некоммерческого товарищества «Черёмушки»
    — «ПОЛОЖЕНИЕ об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом»
    — «ПОЛОЖЕНИЕ об обработке персональных данных» — докладчик председатель правления СНТ «Черемушки» Белинская М.П.
  5. Отчет ревизионной комиссии за 2021 и 2022 г. – докладчик председатель ревизионной комиссии Заречнова Л.А.
  6. Отчет председателя правления СНТ «Черемушки» Белинская- М.П.
  7. Перевыборы членов правления и председателя СНТ — докладчик председатель правления СНТ «Черемушки» Белинская М.П.
  8. Утверждение приходно- расходной сметы на 2023г. и ФЭО – докладчик председатель правления СНТ «Черемушки» Белинская М.П.
  9. О порядке выдачи справок по ТКО — докладчик председатель правления СНТ «Черемушки» Белинская М.П.
  10. Рассмотрение заявления члена СНТ уч. 18 – об организации возможности внесения добровольных пожертвований от лица физических лиц – членов Товарищества.

Просим принять активное участие в проведении общего собрания.

Регистрация членов СНТ ТСН «Черемушки» будет производиться по членским билетам.

Садоводов, которые будут отсутствовать на собрании по уважительным причинам, просим оформить доверенности на право участия вашего голоса доверенным лицам.

Материалы к собранию:

Протокол заседания правления от 02.10.2022г.

Протокол заседания правления СНТ « Черемушки» от 02.10.2022г.

Присутствовали: ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Белинская М.П.
Члены правления:

  • Луковников П.А.
  • Дубровский А.В.
  • Бедретдинов В.Ф.

Отсутствуют: Загурский С.В., Ефимова Е.А., Гудина Е.Н. по уважительным причинам .
Кворум для проведения заседания имеется.

Повестка заседания

  1. Прием в члены СНТ « Черемушки»
  2. Взносы на 2023 год
  3. Определение даты проведения собрания
  4. Рассмотрение жалобы владельцев участков 205 и 213

1 вопрос — председатель Белинская М.П. : в правление поступили заявления с пакетом
правоустанавливающих документов на вступление в члены СНТ « Черемушки» от новых
владельцев по наследству – участок № 19 – Потолочина С.Н., участок № 43- Булатова Н.Н.
Проголосовали «ЗА» вступление в члены СНТ новых владельцев единогласно.

2 вопрос — председатель Белинская М.П. : в связи с отсутствием кворума не состоялось очередное
собрание садоводов СНТ « Черемушки» 18.09.2022г. На основании п. 7.4 Устава СНТ
« Черемушки» до проведения общего собрания взносы устанавливаются по принятой приходно-
расходной смете на 2022 год – в размере 977 руб. за 1 сотку земельного участка. Квитанции для
оплаты взносов на 2023 год распечатать и выдать всем садоводам в почтовые ящики.

3 вопрос — председатель Белинская М.П. : в связи с отсутствием кворума на общем собрании в
осенний период второй год подряд предлагаю проводить очередное собрание один раз в год
весной – в начале лета. До проведения собрания работать по смете предыдущего года.
Член правления Луковников П.А. – я возражаю, т.к. есть необходимость определения работ по
целевым взносам, также на одно собрание в год придется решать большое количество вопросов,
что сопряжено с длительным временем проведения собрания, не все садовода выдержат.
Принято решение единогласное всех членов правления – вынести данный вопрос на очередное
собрание садоводов.


4 вопрос
— председатель Белинская М.П.: поступила устная жалоба от садовода участка № 205
Бедретдинова В.Ф. на стоянку личного автотранспорта владельца участка № 213 вдоль забора
участка № 205, что влечет за собой возможность помять забор из профнастила. Владелец участка
№ 213 Степаненко В. Пожаловался на сужение общей дороги за счет установки ограждения из
штырей владельцем участка № 205.
В ходе обсуждения стороны пришли к соглашению и признанию обоюдной несправедливости.
Ограждение из штырей убрать сразу после заседания правления.